Terreno Poljanski Lug

Vrbovec/ poljanski lug immobile 3752m2
VENDITA DI TERRENO 3.931 m² – POLJANSKI LUG, VRBOVEC Si vende terreno con superficie catastale totale di 1.093 čhv, ovvero circa 3.931 m², situato nel villaggio Poljanski Lug, nella zona della città di Vrbovec. Il terreno ha forma regolare e allungata e dispone di accesso diretto da una strada asfaltata. Sul lotto si trovano anche due edifici (casa e capannone) che è possibile legalizzare successivamente poiché sono stati costruiti prima del 1968. Secondo il vigente piano urbanistico, una parte del terreno si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio, mentre la parte rimanente rappresenta una superficie aggiuntiva che si estende dietro la zona edificabile. Secondo l'analisi preliminare del piano urbanistico, circa 1.600 m² di terreno si trovano all'interno dell'area edificabile, per cui la proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante per costruzioni residenziali o d'investimento. OPPORTUNITÀ DI COSTRUZIONE Secondo l'analisi preliminare delle condizioni urbanistiche, nella parte edificabile del terreno è possibile valutare: * la costruzione di un edificio residenziale indipendente * una costruzione doppia o semiaperta * destinazione residenziale‑commerciale * la possibilità di costruire un maggior numero di unità abitative, a seconda del progetto definitivo e delle condizioni di costruzione Il potenziale edificabile stimato è di circa 1.800 – 2.000 m² di superficie lorda sopraelevata, a seconda del metodo costruttivo scelto e delle condizioni finali dell'autorità competente. POSIZIONE E SERVIZI Il terreno si trova lungo una strada abitata e asfaltata, e nelle vicinanze è disponibile l'infrastruttura di base. Distanze indicative: fermata dell'autobus: cca 200 m centro di Vrbovec: cca 4–5 km clinica di Vrbovec: cca 4 km farmacia: cca 4 km ufficio postale croato: cca 4–5 km KTC e altri negozi: cca 3 km stazione degli autobus e ferroviaria di Vrbovec: cca 4 km collegamento all'autostrada: cca 2 km La posizione garantisce una buona connessione con Vrbovec, Zagabria e le località circostanti. INFORMAZIONI DI BASE * superficie secondo i registri catastali: 3.931 m² * posizione: Poljanski Lug – Vrbovec * parte del terreno all'interno dell'area edificabile * parte edificabile stimata: cca 1.600 m² * accesso diretto da una strada asfaltata * rete elettrica immediatamente accanto al lotto * forma regolare e allungata del terreno * zona tranquilla * buona connettività stradale Il terreno è particolarmente interessante per investitori, ma anche per acquirenti che cercano un lotto più ampio per la costruzione di una casa familiare con ampio giardino.