Parcela Poljanski Lug

Vrbovec/ poljanski lug nepremičnina 3752m2
PRODAJA ZEMLJIŠČA 3.931 m² – POLJANSKI LUG, VRBOVEC Prodaja se zemljišče skupne zemljiškoknjižne površine 1.093 čhv, oziroma približno 3.931 m², nameščeno v naselju Poljanski Lug, na območju Mestnega Vrbovca. Zemljišče je pravilne in podolgovate oblike ter ima direkten dostop z asfaltirane prometnice. Na parceli se nahajata tudi dva objekta (hiša in skladišče), ki ju je mogoče naknadno legalizirati, ker sta zgrajeni pred letom 1968. Po veljavnem prostorskem načrtu je del zemljišča znotraj gradbenega območja naselja, preostali del pa predstavlja dodatno površino, ki se nadaljuje za gradbenim delom. Po preliminarni analizi prostorskega načrta je približno 1.600 m² zemljišča znotraj gradbenega območja, zaradi česar nepremičnina predstavlja zelo zanimivo priložnost za stanovanjsko ali investicijsko gradnjo. MOŽNOST GRADNJE Po preliminarni analizi urbanističnih pogojev je na gradbenem delu zemljišča mogoče razmišljati o: * gradnji samostojne stanovanjske zgradbe * dvojni oziroma polodajni gradnji * stanovanjsko-poslovni nameni * možnosti gradnje večjega števila stanovanjskih enot, odvisno od končnega projekta in pogojev gradnje Ocijenjeni gradbeni potencial znaša približno 1.800 – 2.000 m² nadzemne bruto površine, odvisno od izbranega načina gradnje in končnih pogojev pristojnega organa. LOKACIJA IN VSEBIN Zemljišče se nahaja ob naseljenem in asfaltiranem ulici, v bližini pa je dostopna osnovna infrastruktura. Okvirne razdalje: avtobusna postaja: cca 200 m center Vrbovca: cca 4–5 km Zdravstveni dom Vrbovec: cca 4 km lekarna: cca 4 km Hrvaška pošta: cca 4–5 km KTC in ostale trgovine: cca 3 km avtobusna in železniška postaja Vrbovec: cca 4 km priključek na hitro cesto: cca 2 km Lokacija omogoča dobro povezavo z Vrbovcem, Zagrebom in okoliškimi kraji. OSNOVNE INFORMACIJE * površina po zemljiških knjigah: 3.931 m² * lokacija: Poljanski Lug – Vrbovec * del zemljišča znotraj gradbenega območja * ocenjeni gradbeni del: cca 1.600 m² * direkten dostop asfaltirani cesti * električna omrežja neposredno ob parceli * pravilna in podolgovata oblika zemljišča * mirna lokacija * dobra prometna povezanost Zemljišče je posebej zanimivo investitorjem, pa tudi kupcem, ki iščejo večjo parcelo za gradnjo družinske hiše z veliko dvoriščem.