Działka Poljanski Lug

Vrbovec/ poljanski lug nieruchomość 3752m2
SPRZEDAŻ DZIAŁKI 3.931 m² – POLJANSKI LUG, VRBOVEC Sprzedaje się działkę o łącznej powierzchni księgowej 1.093 czhv, czyli około 3.931 m², położoną w osiedlu Poljanski Lug, na terenie miasta Vrbovec. Działka ma regularny i wydłużony kształt oraz bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi. Na parceli znajdują się dwa budynki (dom i magazyn), które można później zalegalizować, ponieważ zostały wybudowane przed rokiem 1968. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, część działki znajduje się w obszarze budowlanym osiedla, natomiast pozostała część stanowi dodatkową powierzchnię rozciągającą się za częścią budowlaną. Według wstępnej analizy planu zagospodarowania, około 1.600 m² działki leży w obszarze budowlanym, co czyni nieruchomość bardzo interesującą okazją do budowy mieszkalnej lub inwestycyjnej. MOŻLIWOŚĆ BUDOWY Zgodnie z wstępną analizą warunków urbanistycznych, na części budowlanej działki można rozważać: * budowę samodzielnego budynku mieszkalnego * budowę podwójną lub półotwartą * przeznaczenie mieszkalno‑usługowe * możliwość wybudowania większej liczby jednostek mieszkalnych, w zależności od ostatecznego projektu i warunków budowy Szacowany potencjał budowlany wynosi około 1.800 – 2.000 m² powierzchni brutto nadziemnej, w zależności od wybranej metody budowy i ostatecznych warunków organu nadzorującego. LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA Działka znajduje się przy zamieszkałej i asfaltowanej ulicy, a w pobliżu dostępna jest podstawowa infrastruktura. Przybliżone odległości: przystanek autobusowy: ok. 200 m centrum Vrbovca: ok. 4–5 km przychodnia Vrbovec: ok. 4 km apteka: ok. 4 km Poczta Chorwacka: ok. 4–5 km KTC i inne sklepy: ok. 3 km dworzec autobusowy i kolejowy Vrbovec: ok. 4 km dojazd do autostrady: ok. 2 km Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z Vrbovcem, Zagrzebiem i okolicznymi miejscowościami. PODSTAWOWE INFORMACJE * powierzchnia według ksiąg wieczystych: 3.931 m² * lokalizacja: Poljanski Lug – Vrbovec * część działki w obrębie obszaru budowlanego * szacowany obszar budowlany: ok. 1.600 m² * bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi * sieć elektryczna bezpośrednio przy parceli * regularny i wydłużony kształt działki * cicha lokalizacja * dobra komunikacja drogowa Działka jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów, ale także dla nabywców poszukujących większej działki pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.