Pozemok Graberec

Pozemok pre 12 bytov v 4 budovách. PRÍLEŽITOSŤ!!!
Uvedené parcely sa nachádzajú v stavebnej zóne, čo znamená, že ich je možné vybudovať podľa podmienok aktuálneho územného plánu. Dve parcely s celkovou rozlohou 2723 m2 je možné rozdeliť tak, aby vznikli štyri nové parcely s rozlohou minimálne 600 m2 podľa plánu, a na každej z nich môže byť postavený objekt s tromi nadzemnými podlažiami (prízemie, 1. podlažie a podkrovie / znížené podlažie), stavebná hrubá plocha až do max. 300 m2 pre polostavbu, teda max. 400 m2 pre samostatný objekt. V závislosti od prijatia zmien GUP 2024. V každom objekte bude možné vytvoriť maximálne tri obytné jednotky, s minimálne 2 garážovými parkovacími miestami na obytnú jednotku, t.j. celkovo 6 parkovacích miest v objekte. Približné rozmery podlahovej plochy budov sú uvedené v priloženom nákrese, ktoré je možné zväčšiť alebo zmenšiť v závislosti od existencie suterénu (napr. pre ubytovanie garáží a skladových priestorov) a percenta suterénu zakopaného v zemi, od čoho závisí spôsob výpočtu stavebnej hrubej plochy podľa vyhlášky o spôsobe výpočtu stavebnej (hrubej) plochy budovy (OG 93/17). Keďže parcely B, C a D nemajú priamy prístup z verejnej dopravnej zóny, je potrebné riešiť prístup. prostredníctvom služobného práva, pričom je potrebné dodržiavať ustanovenia vyhlášky o podmienkach požiarneho prístupu (OG 35/94, 55/94, 142/03), podľa ktorej bude dimenzovaná šírka a polomer prístupovej cesty. Vzhľadom na sklon terénu smerom na východ je pre dosiahnutie optimálnej izolácie potrebné navrhnúť byty s minimálnou dvojstrannou orientáciou (východ‑západ). Na záver, celková možná hrubá podlahová plocha na celom území je 1300 m2. Pre prehliadku zavolajte +385989322461 Mario Marević