Grundstück Graberec

Grundstück für 12 Wohnungen in 4 Gebäuden. GELEGENHEIT !!!
Die fraglichen Partikel befinden sich im Baubereich, was bedeutet, dass sie unter den Bedingungen des aktuellen Raumplans gebaut werden dürfen.
Zwei Partikel mit einer Gesamtfläche von 2723 m2 können durch die Bildung von vier neuen Partikeln mit einer Fläche von mindestens 600 m2, die dem Plan entspricht, und auf jedem Gebäude mit drei oberirdischen Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock, 1. Stock, 1. Stock) entparzelliert werden.
Etage und Dachgeschoss/einziehbarer Boden), Baubruttofläche bis max.
300 m2 für Halbbauten bzw. max.
400 m2 für freistehendes Gebäude.
Vorbehaltlich der Annahme von Änderungsvorschlägen des GBA von 2024.
In jedem Gebäude wird es möglich sein, maximal drei Wohneinheiten mit mindestens 2 Garagenparkplätzen pro Wohneinheit, also insgesamt 6 Parkplätzen, zu bauen.
Orte im Gebäude.
Auf der beigefügten Skizze sind die ungefähren Abmessungen der Grundfläche der Gebäude angegeben, die je nach Vorhandensein des Kellergeschosses vergrößert oder verkleinert werden können (z.
für die Unterbringung von Garagen und Abstellräumen) und der prozentuale Anteil des Kellers im Boden, von dem die Berechnungsmethode für die Bruttobaufläche abhängt, gemäß der Verordnung über die Berechnungsmethode für die Bruttobaufläche (NN 93/17).
Da die B-, C- und D-Partikel keinen direkten Zugang von einem öffentlichen Verkehrsgebiet aus haben, muss der Zugang angegangen werden.
durch Dienstbarkeit, unter Beachtung der Bestimmungen der Verordnung über die Bedingungen für den Zugang zur Feuerwehr (NN 35/94),
55/94, 142/03), nach dem die Breite und der Radius der Zufahrtsstraße dimensioniert werden.
Angesichts des Rückgangs des Geländes nach Osten ist es notwendig, Wohnungen zu entwerfen, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu erreichen
mindestens zweiseitige Ausrichtung (Ost-West).
Schließlich beträgt die gesamte mögliche Bruttobaufläche auf der gesamten Fläche 1300 m2.
Für Besichtigungen rufen Sie +385989322461 Mario Marević an