Działka Graberec

Grunt pod 12 mieszkań w 4 budynkach. MOŻLIWOŚĆ !!!
Rozmieszczenia w przedmiotowej sprawie znajdują się w obszarze budowlanym, co oznacza, że mogą być zabudowane zgodnie z warunkami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Dwie działki o łącznej powierzchni 2723 m2 mogą zostać podzielone w taki sposób, aby powstały cztery nowe działki o powierzchni co najmniej 600 m2 każda, zgodnie z Planem, a na każdej z nich można wybudować budynek z trzema nadziemnymi kondygnacjami (parter, 1. piętro i poddasze / kondygnacja wklęsła), przy czym powierzchnia brutto budynku może wynosić maksymalnie 300 m2 dla budynku półwybudowanego, czyli maksymalnie 400 m2 dla budynku wolnostojącego. W zależności od przyjęcia poprawek do GUP 2024, w każdym budynku będzie można wybudować maksymalnie trzy lokale mieszkalne, przy minimalnej liczbie 2 miejsc parkingowych w garażu na każdy lokal, czyli łącznie 6 miejsc parkingowych w budynku. Przybliżone wymiary powierzchni użytkowej budynków podano w załączonym szkicu, które mogą być zwiększane lub zmniejszane w zależności od istnienia podziemnego piętra (np. na potrzeby garaży i pomieszczeń magazynowych) oraz od procentu podziemia zakopanego w ziemi, co wpływa na metodę obliczania powierzchni brutto budynku, zgodnie z Rozporządzeniem o metodzie obliczania powierzchni (brutto) budynku (OG 93/17). Ponieważ działki B, C i D nie mają bezpośredniego dostępu z obszaru transportu publicznego, dostęp musi być zapewniony poprzez służebność drogi, przy jednoczesnym spełnieniu wymogów Rozporządzenia o warunkach podejść przeciwpożarowych (OG 35/94, 55/94, 142/03), na podstawie którego określana jest szerokość i promień drogi dojazdowej. Biorąc pod uwagę spadek terenu w kierunku wschodnim, aby uzyskać optymalną izolację, konieczne jest zaprojektowanie mieszkań o minimalnej dwustronnej orientacji (wschód‑zachód). Podsumowując, łączna możliwa powierzchnia brutto na całym terenie wynosi 1300 m2. W sprawie obejrzenia prosimy dzwonić pod numer +385989322461 Mario Marević