Pozemok šibenik

Na predaj je stavebný pozemok o rozlohe 974 m2 nachádzajúci sa v osade Veliki Pomisalj, v oblasti obce Bilice, len niekoľko minút jazdy od Šibenika. Pozemok sa nachádza v tichej a rezidenčnej časti dediny, obklopený rodinnými domami a menšími bytovými domami. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje vynikajúcu príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo investičného projektu. V okolí sú vily a domy, ktoré sú riadne udržiavané a je to pokojné prostredie. 3 metre široká cesta vedie priamo k pozemku, čím zabezpečuje legálny a praktický prístup pre vozidlo. Pozemok sa nachádza na mierne zvýšenom teréne, čo umožňuje budúcemu majiteľovi panoramatický výhľad na osadu a okolitú oblasť. Táto poloha ďalej zdôrazňuje atraktívnosť lokality a zvyšuje hodnotu potenciálnej budúcej výstavby. Pozemok je umiestnený v stavebnej zóne osady (GPN) podľa aktuálneho územného plánu. Maximálny stavebný koeficient (KIG) je 0,3, čo umožňuje výstavbu až do 292 m2. V závislosti od zvolenej podlahovej plochy (až Po+Pr+1+Pk alebo Po+Pr+2) môže celková hrubá zastavaná plocha budovy dosiahnuť približne 800 m2. Týmto spôsobom pozemok poskytuje možnosť postaviť pohodlný samostatný rodinný dom, dvojdom s dvoma obytnými jednotkami alebo modernú budovu s bytmi. Podľa aktuálnych stavebných podmienok musí byť vzdialenosť budovy od regulovacej línie cesty minimálne 5 metrov a od susednej hranice minimálne 3 metre. Lokalita pozemku ponúka vynikajúce dopravné spojenie. Vzdialenosť od Prokljansko jezero k moru je približne 5 minút jazdy, do centra Šibenika sa dostanete za približne 10 minút, pričom prístup na diaľnicu A1 (Šibenik) je dostupný za približne 15 minút jazdy. Vlastníctvo je usporiadané, 1/1, bez záťaže. V prípade realizácie predaja kupujúci zaplatí sprostredkovateľskú províziu vo výške 3 % dosiahnutej kúpnej ceny, zvýšenú o DPH.