Pozemek šibenik

K prodeji je stavební pozemek 974 m2 se nachází v osadě Veliki Pomišalj, v oblasti obce Bilice, jen pár minut jízdy od Šibeniku.
Pozemek se nachází v klidné a rezidenční části obce, obklopené rodinnými domy a menšími bytovými domy.
Vzhledem ke své poloze představuje výbornou příležitost k výstavbě rodinného domu nebo investičního projektu.
V sousedství jsou vily a domy, které jsou řádně udržovány a je klidné prostředí.A 3 meter široká silnice vede k pozemku samotnému, čímž je zajištěn právní a praktický přístup k vozidlu.
Pozemek se nachází na mírně vyvýšeném terénu, což umožňuje budoucímu majiteli panoramatický výhled na osadu a okolí.
Tato pozice dále zdůrazňuje atraktivitu lokality a zvyšuje hodnotu potenciální budoucí výstavby. Pozemek se nachází v rámci stavební plochy sídliště (GPN) podle současného územního plánu.
Maximální konstrukční koeficient (KIG) je 0.3, což umožňuje konstrukci rozložení až do 292 m2.
V závislosti na zvolené podlahové ploše (až do Po+Pr+1+Pk nebo Po+Pr+2) může celková hrubá rozvinutá plocha budovy dosáhnout přibližně 800 m2.
Tímto způsobem, pozemek poskytuje možnost vybudovat komfortní rodinný dům, dvojdomek se dvěma bytovými jednotkami nebo moderní budova s byty.Podle současných stavebních podmínek, vzdálenost budovy od silničního regulační linky musí být alespoň 5 metrů, a od přilehlé hranice alespoň 3 metrů.Umístění pozemku nabízí vynikající dopravní spojení.
Vzdálenost od Prokljansko jezero k moři je asi 5 minut jízdy, do centra Šibenik je dosaženo asi 10 minut, zatímco křižovatka dálnice A1 (Šibenik) je k dispozici pro asi 15 minut jízdy.
Vlastnictví je spořádané, 1/1, bez nákladu. V případě realizace prodeje platí kupující zprostředkující provizi ve výši 3% dosažené kupní ceny, zvýšené o DPH.