Parcela šibenik

Na prodajo je gradbeno zemljišče površine 974 m², ki se nahaja v naselju Veliki Pomišalj, na območju občine Bilice, le nekaj minut vožnje od Šibenika. Parcela se nahaja v mirnem in stanovanjsko usmerjenem delu naselja, obdana s hišami in manjšimi apartmajnimi objekti. Zaradi svoje pozicije predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinskega doma ali investicijskega projekta. V soseski so vile in hiše, ki so urejeno vzdrževane, ter je mirno okolje. Do iste parcele vodi vpisana cesta širine 3 metre, s čimer je zagotovljen legalen in praktičen dostop z vozilom. Zemljišče se nahaja na rahlo povišanem terenu, kar bodočemu lastniku omogoča panoramski pogled na naselje in okolico. Ta položaj dodatno poudarja atraktivnost lokacije in povečuje vrednost potencialne prihodnje gradnje. Parcela se nahaja znotraj gradbenega območja naselja (GPN) po veljavnem prostorskem načrtu. Maksimalni koeficient izgradnje (KIG) znaša 0,3, kar omogoča tlorisno gradnjo do 292 m². Odvisno od izbrane nadstropnosti (do Po+Pr+1+Pk ali Po+Pr+2) lahko skupna bruto razvijena površina objekta doseže približno 800 m². Na ta način zemljišče nudi možnost gradnje udobne samostojne družinske hiše, dvojne hiše z dvema stanovanjema enotama ali modernega objekta z apartmaji. Po veljavnih gradbenih pogojih mora biti razdalja stavbe od regulacijske linije ceste najmanj 5 metrov, od sosednje meje pa najmanj 3 metre. Lokacija zemljišča nudi odlično prometno povezanost. Razdalja od Prokljanskega jezera in morja znaša okoli 5 minut vožnje, do centra Šibenika se pride približno v 10 minutah, medtem ko je avtocestni vozlišče A1 (Šibenik) dosegljivo za približno 15 minut vožnje. Lastništvo je urejeno, 1/1, brez bremen. V primeru realizacije kupoprodaje kupec plača posredniško provizijo v višini 3 % od dosežene kupoprodajne cene, povečano za DDV.