Terreno šibenik

In vendita terreno edificabile di superficie 974 m² situato nel villaggio Veliki Pomišalj, nella zona del Comune di Bilice, a pochi minuti di auto da Šibenik. Il lotto si trova in una zona tranquilla e residenziale del villaggio, circondato da case familiari e piccoli edifici di appartamenti. Grazie alla sua posizione rappresenta un'ottima opportunità per la costruzione di una casa familiare o di un progetto d'investimento. Nel vicinato si trovano ville e case ben tenute, quindi l'ambiente è tranquillo. Alla stessa parcella conduce una strada asfaltata larga 3 metri, garantendo un accesso legale e pratico per i veicoli. Il terreno si trova su un terreno leggermente elevato, il che consente al futuro proprietario una vista panoramica sul villaggio e sull'area circostante. Questa posizione accentua ulteriormente l'attrattiva della località e aumenta il valore della potenziale futura costruzione. Il lotto si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio (GPN) secondo il piano urbanistico vigente. Il coefficiente di edificabilità massimo (KIG) è 0,3, il che consente una costruzione in pianta fino a 292 m². A seconda del numero di piani scelto (fino a Po+Pr+1+Pk o Po+Pr+2), la superficie lorda totale sviluppata dell'edificio può raggiungere circa 800 m². In questo modo il terreno offre la possibilità di costruire una casa familiare indipendente e confortevole, una casa bifamiliare con due unità abitative o un edificio moderno con appartamenti. Secondo le normative vigenti, la distanza dell'edificio dalla linea di regolamentazione della strada deve essere di almeno 5 metri, e dal confine adiacente di almeno 3 metri. La posizione del terreno offre un'ottima connettività stradale. La distanza dal lago Prokljansko e dal mare è di circa 5 minuti di auto, il centro di Šibenik è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre l'uscita dell'autostrada A1 (Šibenik) è disponibile in circa 15 minuti di guida. La proprietà è regolare, 1/1, senza gravami. In caso di conclusione della compravendita, l'acquirente paga una commissione di intermediazione del 3% sul prezzo di vendita concordato, maggiorata dell'IVA.