Działka šibenik

Na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni 974 m2 położona w miejscowości Veliki Pomisalj, w obszarze gminy Bilice, zaledwie kilka minut jazdy od Šibenik. Działka znajduje się w cichej i mieszkalnej części wioski, otoczona domami jednorodzinnymi i mniejszymi budynkami wielorodzinnymi. Ze względu na swoje położenie stanowi doskonałą okazję do budowy domu rodzinnego lub projektu inwestycyjnego. W sąsiedztwie znajdują się wille i domy, które są odpowiednio utrzymane, a otoczenie jest spokojne. Droga o szerokości 3 metrów prowadzi do samej działki, zapewniając legalny i praktyczny dostęp dla pojazdu. Grunt położony jest na lekko podniesionym terenie, co umożliwia przyszłemu właścicielowi panoramiczny widok na osadę i okolicę. To położenie dodatkowo podkreśla atrakcyjność terenu i zwiększa wartość potencjalnej przyszłej zabudowy. Działka znajduje się w obszarze zabudowy osady (GPN) zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Maksymalny współczynnik zabudowy (KIG) wynosi 0.3, co pozwala na zabudowę do 292 m2. W zależności od wybranej powierzchni kondygnacji (do Po+Pr+1+Pk lub Po+Pr+2), łączna brutto powierzchnia zabudowy budynku może wynieść około 800 m2. W ten sposób grunt daje możliwość budowy komfortowego wolnostojącego domu rodzinnego, bliźniaka z dwoma jednostkami mieszkalnymi lub nowoczesnego budynku z mieszkaniami. Zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy odległość budynku od linii regulacyjnej drogi musi wynosić co najmniej 5 metrów, a od sąsiedniej granicy co najmniej 3 metry. Lokalizacja gruntu oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne. Odległość od jeziora Prokljansko do morza to około 5 minut jazdy, do centrum Šibenik około 10 minut, a węzeł autostrady A1 (Šibenik) jest dostępny w około 15 minut jazdy. Własność jest uporządkowana, 1/1, bez obciążeń. W przypadku realizacji sprzedaży nabywca płaci prowizję pośrednika w wysokości 3% uzyskanej ceny zakupu, powiększoną o VAT.