Grundstück šibenik

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 974 m2 im Dorf Veliki Pomisalj, auf dem Gebiet der Gemeinde Bilice, nur wenige Autominuten von Šibenik entfernt.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und wohnortorientierten Teil des Dorfes, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentobjekten.
Aufgrund seiner Position bietet es eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder ein Investitionsprojekt zu bauen.
In der Nachbarschaft gibt es Villen und Häuser, die ordentlich gepflegt werden und eine ruhige Umgebung bieten.Zu dem Grundstück selbst führt ein markierter Weg mit einer Breite von 3 Metern, der einen legalen und praktischen Zugang mit dem Fahrzeug bietet.
Das Land befindet sich auf einem leicht erhöhten Gelände, das dem zukünftigen Besitzer einen Panoramablick auf das Dorf und die Umgebung bietet.
Diese Position unterstreicht die Attraktivität des Standortes und erhöht den Wert einer möglichen zukünftigen Konstruktion.Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets der Siedlung (GPN) gemäß dem geltenden Raumordnungsplan.
Der maximale Gebäudekoeffizient (KIG) beträgt 0,3, was einen Grundriss von bis zu 292 m2 ermöglicht.
Je nach gewählter Etage (bis Po+Pr+1+Pk oder Po+Pr+2) kann die gesamte Bruttofläche des Gebäudes ca. 800 m2 erreichen.
Auf diese Weise bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein komfortables Einfamilienhaus, ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten oder ein modernes Gebäude mit Wohnungen zu bauen.Gemäß den geltenden Baubedingungen muss der Abstand des Gebäudes von der Straßenregellinie mindestens 5 Meter und von der angrenzenden Grenze mindestens 3 Meter betragen.Die Lage des Grundstücks bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Entfernung von Prokljansko jezero und dem Meer beträgt ca. 5 Minuten Fahrt, zum Zentrum von Sibenik sind es ca. 10 Minuten, während der Autobahnknoten A1 (Sibenik) für ca. 15 Minuten Fahrt zur Verfügung steht.Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, ohne Fracht.Im Falle der Realisierung des Kaufs zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des erreichten Verkaufspreises, erhöht um die Mehrwertsteuer.