Dům
3 117 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Šibenik, Šibensko-kninska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Šibenik
Šibensko-kninska · Šibenik
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 6 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 509 €/m²
Pozemek
130 €/m²
Komerční
2 947 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 404 €/m²
Apartmán · 2026
3 377 €/m²
Pozemek · 2026
121 €/m²
Komerční · 2026
6 164 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 404 €/m²+49,4 % n = 165 | 3 377 €/m²-3,5 % n = 324 | 121 €/m²+34,8 % n = 100 | 6 164 €/m²+130,5 % n = 11 | 600 |
| 2025 | 2 278 €/m²+26,7 % n = 258 | 3 500 €/m²+21,3 % n = 386 | 90 €/m²-30,8 % n = 105 | 2 674 €/m²+64,5 % n = 29 | 778 |
| 2024 | 1 798 €/m²-13,0 % n = 88 | 2 885 €/m²-5,3 % n = 150 | 130 €/m²-15,0 % n = 39 | 1 625 €/m² n = 12 | 289 |
| 2023 | 2 067 €/m²+26,1 % n = 28 | 3 046 €/m²+32,9 % n = 24 | 153 €/m²+43,6 % n = 20 | 2 318 €/m² n = 5 | 77 |
| 2022 | 1 639 €/m² n = 162 | 2 292 €/m² n = 171 | 107 €/m² n = 55 | 1 849 €/m² n = 12 | 400 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
