Dom
3 117 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Šibenik, Šibensko-kninska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Šibenik
Šibensko-kninska · Šibenik
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 6 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 509 €/m²
Pozemok
130 €/m²
Komerčné
2 947 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 404 €/m²
Apartmán · 2026
3 377 €/m²
Pozemok · 2026
121 €/m²
Komerčné · 2026
6 164 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 404 €/m²+49,4 % n = 165 | 3 377 €/m²-3,5 % n = 324 | 121 €/m²+34,8 % n = 100 | 6 164 €/m²+130,5 % n = 11 | 600 |
| 2025 | 2 278 €/m²+26,7 % n = 258 | 3 500 €/m²+21,3 % n = 386 | 90 €/m²-30,8 % n = 105 | 2 674 €/m²+64,5 % n = 29 | 778 |
| 2024 | 1 798 €/m²-13,0 % n = 88 | 2 885 €/m²-5,3 % n = 150 | 130 €/m²-15,0 % n = 39 | 1 625 €/m² n = 12 | 289 |
| 2023 | 2 067 €/m²+26,1 % n = 28 | 3 046 €/m²+32,9 % n = 24 | 153 €/m²+43,6 % n = 20 | 2 318 €/m² n = 5 | 77 |
| 2022 | 1 639 €/m² n = 162 | 2 292 €/m² n = 171 | 107 €/m² n = 55 | 1 849 €/m² n = 12 | 400 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
