Pozemok Ičići

Opatija, Ičići – Panorámový pozemok s otvoreným výhľadom – Investičná príležitosť na Opatijskej riviére
Opatija, Ičići – Panorámové pozemok nad prístavom s otvoreným výhľadom na celý Kvarnerský záliv – Vynikajúca investičná príležitosť na Opatijskej riviére Niektoré nehnuteľnosti sú okamžite rozpoznané ako hodnotné — no najlepšie investície často sú práve tie, ktorých skutočný potenciál sa odhalí až s časom. Umiestnené na mimoriadne pokojnej a zelenej lokácii nad prístavom v Ičićoch, tento jedinečný pozemok o rozlohe 917 m² poskytuje spektakulárny panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv, ACI Marinu Ičići a okolné ostrovy. Pozicionované na samotnom okraji stavebnej zóny, v jednej z najatraktívnejších a najpokojnejších častí Opatijskej riviéry, pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a blízkosti mora. Napriek pokojnej okolite, pláž, prístav, reštaurácie a špičkové hotelové zariadenia sú vzdialené len niekoľko minút. Parcela má takmer dokonalú južnú orientáciu, čo umožňuje celodenné slnečné osvetlenie a neobmedzený otvorený výhľad na more. Pozemok má predĺžený tvar približných rozmerov 70 × 17 metrov, pričom dlhšia strana je paralelná s pobrežím, maximálne využívajúc panoramatický výhľad smerom k Jadranu. Terén je prevažne rovný alebo mierne sklonený, momentálne zarastený lesom a nečistený, zachovávajúc autentickú stredomorskú atmosféru a významný budúci potenciál. Prístup je umožnený priamo z verejnej komunikácie, pričom všetky kľúčové infraštruktúrne prípojky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti hranice parcely. Je dôležité zdôrazniť, že susedné parcely sa už nachádzajú v stavebnej zóne S, zatiaľ čo predmetná parcela podľa platného územného plánu úpravy osady Ičići je momentálne označená ako zóna Š2. Čo znamená označenie zóny Š2? Zóna Š2 je primárne určená pre lesné a krajinárske zelené plochy. V súčasnosti sa parcela nevedie ako štandardný stavebný pozemok. Avšak vzhľadom na okamžitú prepojenosť s okolitými stavebnými oblasťami a umiestnenie v mimoriadne atraktívnej a rozvojovej lokalite, nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť s možnosťou budúceho zahrnutia do stavebnej zóny, v súlade s budúcimi územnými postupmi a rozhodnutiami príslušných orgánov. Kombinácia vynikajúceho výhľadu na more, južnej orientácie, súkromia, priameho prístupu, blízkosti infraštruktúry a okamžitej prepojenosti s rozvinutými obytnými oblasťami robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou strategickou investíciou na Opatijskej riviére. ⸻ Vzdialenosti * Hlavná pláž Ičići — 750 m * Supermarket — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Pošta, ACI Marina Ičići — 900 m * Reštaurácia, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Centrum Opatije — 3,5 km * Centrum Lovrana — 4,1 km ⸻ Nehnuteľnosti, ktoré spájajú taký panoramatický výhľad, súkromie, južnú orientáciu a budúci investičný potenciál, sa na trhu Opatijskej riviéry výnimočne zriedkavo objavujú. ⸻ Kontakt Súkromné prehliadky sú k dispozícii výhradne po predchádzajúcej dohode. Bude nám potešením osobne vám predstaviť túto zaujímavú nehnuteľnosť na jednej z najatraktívnejších lokalít Opatijskej riviéry. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]