Działka Ičići

Opatija, Ičići – Panoramiczna działka z otwartym widokiem – Inwestycyjna okazja na Opatijskiej riwierze
Opatija, Ičići – Panoramiczna działka nad mariną z otwartym widokiem na całą Zatokę Kvarnerską – Doskonała okazja inwestycyjna na Riwierze Opatijskiej Niekiedy nieruchomości od razu są rozpoznawane jako wartościowe — ale najlepsze inwestycje często są właśnie te, których prawdziwy potencjał ujawnia się z czasem. Położona w wyjątkowo spokojnej i zielonej lokalizacji nad mariną w Ičići, ta jedyna w swoim rodzaju działka o powierzchni 917 m² zapewnia spektakularny panoramiczny widok na całą Zatokę Kvarnerską, Marinę ACI Ičići oraz okoliczne wyspy. Usytuowana na samym skraju strefy budowlanej, w jednej z najatrakcyjniejszych i najspokojniejszych części Riwierze Opatijskiej, działka oferuje idealne połączenie prywatności, przyrody i bliskości morza. Mimo spokojnego otoczenia, plaża, marina, restauracje i wysokiej klasy obiekty hotelowe oddalone są zaledwie o kilka minut. Działka ma prawie idealną południową orientację, co zapewnia całodniowe nasłonecznienie i niezakłócony otwarty widok na morze. Ziemia ma wydłużony kształt o przybliżonych wymiarach 70 × 17 metrów, przy czym dłuższy bok jest równoległy do brzegu, maksymalnie wykorzystując panoramiczny widok na Adriatyk. Teren jest przeważnie płaski lub lekko nachylony, obecnie porośnięty lasem i nieoczyszczony, zachowując autentyczną śródziemnomorską atmosferę i znaczący przyszły potencjał. Dostęp zapewniony jest bezpośrednio z drogi publicznej, a wszystkie kluczowe przyłącza infrastrukturalne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie granicy działki. Warto szczególnie podkreślić, że sąsiednie działki już znajdują się w strefie budowlanej S, podczas gdy przedmiotowa działka według obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Ičići jest obecnie oznaczona jako strefa Š2. Co oznacza oznaczenie strefy Š2? Strefa Š2 przeznaczona jest przede wszystkim na tereny leśne i krajobrazowe zielone obszary. Obecnie działka nie jest prowadzona jako standardowa działka budowlana. Jednak ze względu na bezpośrednie połączenie z okolicznymi obszarami budowlanymi oraz położenie w wyjątkowo atrakcyjnej i rozwojowej lokalizacji, nieruchomość stanowi interesującą długoterminową okazję inwestycyjną z możliwością przyszłego włączenia do strefy budowlanej, zgodnie z przyszłymi procedurami urbanistycznymi i decyzjami właściwych organów. Połączenie wyjątkowego widoku na morze, południowej orientacji, prywatności, bezpośredniego dostępu, bliskości infrastruktury i natychmiastowego połączenia z rozwiniętymi obszarami mieszkalnymi czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną strategiczną inwestycją na Riwierze Opatijskiej. ⸻ Odległości * Główna plaża Ičići — 750 m * Supermarket — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Poczta, Marina ACI Ičići — 900 m * Restauracja, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Centrum Opatiji — 3,5 km * Centrum Lovrana — 4,1 km ⸻ Nieruchomości łączące taki panoramiczny widok, prywatność, południową orientację i przyszły potencjał inwestycyjny pojawiają się niezwykle rzadko na rynku Riwierze Opatijskiej. ⸻ Kontakt Prywatne oględziny dostępne są wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Będzie nam przyjemnością osobiście przedstawić Państwu tę interesującą nieruchomość w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji Riwierze Opatijskiej. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]