Pozemek Ičići

Opatija, Ičići – Panoramatický pozemek s otevřeným výhledem – Investiční příležitost na Opatovské riviéře
Opatija, Ičići – Panoramatický pozemek nad marinou s otevřeným výhledem na celý Kvarnerský záliv – Vynikající investiční příležitost na Opatijské riviéře Některé nemovitosti jsou okamžitě rozpoznány jako cenné — ale nejlepší investice jsou často právě ty, jejichž skutečný potenciál se odhalí až časem. Umístěno na výjimečně klidném a zeleném místě nad marinou v Ičićích, tato jedinečná pozemek o rozloze 917 m² poskytuje spektakulární panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv, ACI Marinu Ičići a okolní ostrovy. Umístěno na samotném okraji stavební zóny, v jedné z nejatraktivnějších a nejklidnějších částí Opatijské riviéry, pozemek nabízí ideální spojení soukromí, přírody a blízkosti moře. Navzdory klidnému okolí jsou pláž, marina, restaurace a špičkové hotelové zařízení vzdáleny jen několik minut. Pozemek má téměř dokonalou jižní orientaci, což umožňuje celodenní sluneční svit a neomezený otevřený výhled na moře. Pozemek má prodloužený tvar přibližných rozměrů 70 × 17 metrů, přičemž delší strana je rovnoběžná s pobřežím, maximálně využívající panoramatický výhled na Jadran. Terén je převážně rovný nebo mírně svažitý, aktuálně porostlý lesem a nečistý, zachovávající autentickou středomořskou atmosféru a významný budoucí potenciál. Přístup je umožněn přímo z veřejné komunikace, přičemž všechny klíčové infrastruktury jsou v bezprostřední blízkosti hranice pozemku. Je zvláště důležité zdůraznit, že sousední pozemky již leží v rámci stavební zóny S, zatímco předmětný pozemek podle platného územního plánu úpravy osady Ičići je aktuálně označen jako zóna Š2. Co znamená označení zóny Š2? Zóna Š2 je primárně určena pro lesní a krajinářské zelené plochy. V současné době se pozemek nevede jako standardní stavební pozemek. Nicméně díky bezprostřední propojenosti s okolními stavebními oblastmi a umístění v mimořádně atraktivní a rozvojové lokalitě představuje nemovitost zajímavou dlouhodobou investiční příležitost s možností budoucího zahrnutí do stavební zóny, v souladu s budoucími územními postupy a rozhodnutími příslušných orgánů. Kombinace výjimečného výhledu na moře, jižní orientace, soukromí, přímého přístupu, blízkosti infrastruktury a bezprostřední propojenosti s rozvinutými obytnými oblastmi činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní strategickou investicí na Opatijské riviéře. ⸻ Vzdálenosti * Hlavní pláž Ičići — 750 m * Supermarket — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Pošta, ACI Marina Ičići — 900 m * Restaurace, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Centrum Opatije — 3,5 km * Centrum Lovrana — 4,1 km ⸻ Nemovitosti, které spojují takový panoramatický výhled, soukromí, jižní orientaci a budoucí investiční potenciál, se na trhu Opatijské riviéry výjimečně vyskytují. ⸻ Kontakt Soukromé prohlídky jsou k dispozici výhradně po předchozí domluvě. Bude nám potěšením osobně vám představit tuto zajímavou nemovitost na jedné z nejatraktivnějších lokalit Opatijské riviéry. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]