Terrain Ičići

Opatija, Ičići – Terrain panoramique avec vue dégagée – Opportunité d'investissement sur la Riviera d'Opatija
Opatija, Ičići – Terrain panoramique au-dessus de la marina avec vue dégagée sur toute la baie de Kvarner – Excellente opportunité d'investissement sur la Riviera d'Opatija Certaines propriétés sont immédiatement reconnues comme précieuses — mais les meilleurs investissements sont souvent ceux dont le véritable potentiel ne se révèle qu'avec le temps. Situé sur un emplacement extrêmement calme et verdoyant au-dessus de la marina à Ičići, ce terrain unique d'une superficie de 917 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur toute la baie de Kvarner, la marina ACI Ičići et les îles environnantes. Positionné à la lisière même de la zone constructible, dans l'une des parties les plus attractives et les plus paisibles de la Riviera d'Opatija, le terrain offre un mélange idéal de confidentialité, de nature et de proximité de la mer. Malgré le cadre paisible, la plage, la marina, les restaurants et les établissements hôteliers de haut standing ne sont qu'à quelques minutes. La parcelle bénéficie d'une orientation sud quasi parfaite, ce qui permet un ensoleillement toute la journée et une vue dégagée sur la mer. Le terrain a une forme allongée d'environ 70 × 17 mètres, le côté le plus long étant parallèle au littoral, maximisant ainsi la vue panoramique sur l'Adriatique. Le terrain est principalement plat ou légèrement en pente, actuellement couvert de forêt et non nettoyé, conservant une ambiance méditerranéenne authentique et un potentiel futur important. L'accès est assuré directement depuis la voie publique, tandis que toutes les connexions d'infrastructure essentielles se trouvent à proximité immédiate de la limite de la parcelle. Il est particulièrement important de souligner que les parcelles voisines se trouvent déjà dans la zone constructible S, tandis que la parcelle concernée, selon le plan d'urbanisme en vigueur pour le village d'Ičići, est actuellement désignée comme zone Š2. Que signifie la désignation zone Š2 ? La zone Š2 est principalement destinée aux zones forestières et aux espaces verts paysagers. À l'heure actuelle, la parcelle n'est pas classée comme terrain constructible standard. Cependant, en raison de son lien immédiat avec les zones constructibles environnantes et de son emplacement dans une localisation extrêmement attractive et en développement, la propriété représente une intéressante opportunité d'investissement à long terme avec la possibilité d'être intégrée ultérieurement dans une zone constructible, conformément aux futures procédures d'urbanisme et aux décisions des autorités compétentes. La combinaison d'une vue exceptionnelle sur la mer, d'une orientation sud, de la confidentialité, d'un accès direct, de la proximité des infrastructures et du lien immédiat avec les zones résidentielles développées rend cette propriété une opportunité d'investissement stratégique extrêmement attractive sur la Riviera d'Opatija. ⸻ Distances * Plage principale Ičići — 750 m * Supermarché — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Poste, ACI Marina Ičići — 900 m * Restaurant, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Centre d'Opatija — 3,5 km * Centre de Lovran — 4,1 km ⸻ Les propriétés combinant une telle vue panoramique, la confidentialité, une orientation sud et un potentiel d'investissement futur sont extrêmement rares sur le marché de la Riviera d'Opatija. ⸻ Contact Les visites privées sont disponibles uniquement sur rendez-vous préalable. Nous serons heureux de vous présenter personnellement cette propriété intéressante sur l'un des emplacements les plus attractifs de la Riviera d'Opatija. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]