Terreno Ičići

Opatija, Ičići – Terreno panoramico con vista aperta – Opportunità d'investimento sulla Riviera di Opatija
Opatija, Ičići – Terreno panoramico sopra il porto turistico con vista aperta sull'intera baia di Kvarner – Eccellente opportunità d'investimento sulla Riviera di Opatija Alcune proprietà sono subito riconosciute come preziose — ma i migliori investimenti sono spesso proprio quelli il cui vero potenziale si rivela solo col tempo. Situato in una posizione estremamente tranquilla e verde sopra il porto turistico a Ičići, questo terreno unico di 917 m² offre una spettacolare vista panoramica sull'intera baia di Kvarner, sulla Marina ACI Ičići e sulle isole circostanti. Posizionato al limite della zona edificabile, in una delle zone più attraenti e più tranquille della Riviera di Opatija, il terreno offre una combinazione ideale di privacy, natura e vicinanza al mare. Nonostante l'ambiente tranquillo, la spiaggia, il porto, i ristoranti e le strutture alberghiere di alto livello sono a pochi minuti di distanza. Il lotto ha quasi una perfetta esposizione a sud, che consente un'illuminazione solare per tutto il giorno e una vista aperta e ininterrotta sul mare. Il terreno ha una forma allungata con dimensioni approssimative di 70 × 17 metri, con il lato più lungo parallelo alla costa, sfruttando al massimo la vista panoramica sul Adriatico. Il terreno è prevalentemente piano o leggermente inclinato, attualmente coperto da bosco e non bonificato, mantenendo l'autentico fascino mediterraneo e un notevole potenziale futuro. L'accesso è garantito direttamente dalla strada pubblica, mentre tutti i collegamenti infrastrutturali principali si trovano nelle immediate vicinanze del confine del lotto. È particolarmente importante sottolineare che i lotti adiacenti sono già all'interno della zona edificabile S, mentre il presente lotto, secondo il vigente Piano Urbanistico di sviluppo del villaggio Ičići, è attualmente classificato come zona Š2. Cosa significa la designazione zona Š2? La zona Š2 è destinata principalmente a aree boschive e verdi paesaggistiche. Al momento il lotto non è classificato come terreno edificabile standard. Tuttavia, grazie alla immediata connessione con le aree edificabili circostanti e alla posizione all'interno di una zona estremamente attraente e in sviluppo, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento a lungo termine con la possibilità di futura inclusione nella zona edificabile, in conformità alle future procedure urbanistiche e alle decisioni delle autorità competenti. La combinazione di una vista eccezionale sul mare, esposizione a sud, privacy, accesso diretto, vicinanza alle infrastrutture e immediata connessione con aree residenziali sviluppate rende questa proprietà un'investimento strategico estremamente attraente sulla Riviera di Opatija. ⸻ Distanze * Spiaggia principale Ičići — 750 m * Supermercato — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Ufficio postale, ACI Marina Ičići — 900 m * Ristorante, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Centro di Opatija — 3,5 km * Centro di Lovran — 4,1 km ⸻ Le proprietà che combinano una vista panoramica di questo tipo, privacy, esposizione a sud e potenziale di investimento futuro sono estremamente rare sul mercato della Riviera di Opatija. ⸻ Contatto Le visite private sono disponibili esclusivamente su appuntamento. Sarà nostro piacere presentarvi personalmente questa interessante proprietà in una delle location più attraenti della Riviera di Opatija. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]