Grundstück Ičići

Opatija, Ičići – Panoramisches Grundstück mit freiem Ausblick – Investitionsmöglichkeit an der Opatija Riviera
Opatija, Ičići – Panoramisches Grundstück über dem Yachthafen mit freiem Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht – Hervorragende Investitionsmöglichkeit an der Opatija Riviera Einige Immobilien werden sofort als wertvoll erkannt – doch die besten Investitionen sind oft gerade jene, deren wahres Potenzial erst mit der Zeit sichtbar wird. Gelegen an einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage über dem Yachthafen in Ičići, bietet dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 917 m² einen spektakulären Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht, die ACI Marina Ičići und die umliegenden Inseln. Am Rand der Bauzone positioniert, in einem der attraktivsten und ruhigsten Teile der Opatija Riviera, bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und Meeresnähe. Trotz der ruhigen Umgebung sind Strand, Marina, Restaurants und erstklassige Hotelanlagen nur wenige Minuten entfernt. Das Grundstück hat fast die perfekte Südausrichtung, was ganztägige Sonneneinstrahlung und einen ungehinderten offenen Blick auf das Meer ermöglicht. Das Grundstück hat eine längliche Form mit ungefähren Maßen von 70 × 17 Metern, wobei die längere Seite parallel zur Küste verläuft und den Panoramablick auf die Adria maximal nutzt. Das Gelände ist überwiegend flach oder leicht geneigt, derzeit von Wald bewachsen und ungepflegt, wobei es den authentischen mediterranen Charme und ein bedeutendes zukünftiges Potenzial bewahrt. Der Zugang ist direkt von der öffentlichen Straße aus möglich, während alle wichtigen Infrastrukturanschlüsse in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze liegen. Besonders wichtig ist zu betonen, dass die benachbarten Parzellen bereits innerhalb der Bauzone S liegen, während das betreffende Grundstück laut dem geltenden Bebauungsplan für die Siedlung Ičići derzeit als Zone Š2 gekennzeichnet ist. Was bedeutet die Kennzeichnung Zone Š2? Zone Š2 ist primär für Wald- und landschaftliche Grünflächen vorgesehen. Derzeit wird das Grundstück nicht als standardmäßiges Bauland geführt. Aufgrund der unmittelbaren Anbindung an die umliegenden Baugebiete und der Lage in einer äußerst attraktiven und entwicklungsfähigen Region stellt die Immobilie jedoch eine interessante langfristige Investitionsmöglichkeit dar, mit der Möglichkeit einer zukünftigen Eingliederung in die Bauzone, gemäß zukünftiger städtebaulicher Verfahren und Entscheidungen der zuständigen Behörden. Die Kombination aus außergewöhnlichem Meerblick, Südausrichtung, Privatsphäre, direktem Zugang, Nähe zur Infrastruktur und unmittelbarer Anbindung an entwickelte Wohngebiete macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven strategischen Investition an der Opatija Riviera. ⸻ Entfernungen * Hauptstrand Ičići — 750 m * Supermarkt — 800 m * Marriott Resort and Spa — 850 m * Post, ACI Marina Ičići — 900 m * Restaurant, Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 950 m * Zentrum Opatija — 3,5 km * Zentrum Lovran — 4,1 km ⸻ Immobilien, die einen solchen Panoramablick, Privatsphäre, Südausrichtung und zukünftiges Investitionspotenzial vereinen, erscheinen auf dem Markt der Opatija Riviera äußerst selten. ⸻ Kontakt Private Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich an einem der attraktivsten Standorte der Opatija Riviera vorzustellen. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]