Pozemok Pula

Pozemok - Predaj - PULA
V Loborici, osade nachádzajúcej sa 5 km od centra Pule a 3 km od hlavnej cesty Istrijského Ypsilonu a letiska Pula, je na predaj tento pozemok s projektom komplexu pre seniorov. Pozemok sa nachádza na okraji osady pri asfaltovej ceste a v prírode je to rovná, krásne obdarená trávnatá plocha štvorcovej podoby. Majiteľ pozemku vytvoril priestorový návrh komplexu pre ubytovanie seniorov v Loborike pri meste Pula. Okrem priestorového softvérového riešenia bola vypracovaná štúdia uskutočniteľnosti, ktorá odôvodňuje investíciu do tohto zaujímavého a nákladovo efektívneho projektu s kapacitou ubytovania na viac ako 200 používateľov do 10 rokov. Povinnosť vytvoriť UPU preberá majiteľ. Kvantifikované ukazovatele využitia plôch s navrhovaným riešením boli merané nasledovne podľa využitia pôdy: Budovy CENTRÁLNE UBYTOVACIE BUDOVY 1950 m2 (vrátane vertikálnej balkónovej projekcie/loggie) Vily 800 m2 PODPORUJCE A NÁSLEDOVÉ BUDOVY 300 m2 BASEN 280 m2 ___________________________________________________________________________________ CELKOM 3.330 m2 Ďalšie nízkopodlažné budovy a pokrytie pôdy: PARKOVACIE PLÁTNO S DOPRAVOU 2300 m2 VNÚTORNÁ DOPRAVA 320 m2 OTVORENÉ TERASY 820 m2 CENTRÁLNA ZÁHRADA 750 m2 VYVÝVOJOVANÁ PLATÓ 950 m2 OLIVOVÉ A ZELENINOVÉ OBLASTI 2340 m2 ZELENÉ A INÉ OBLASTI 4400 m2 ___________________________________________________________________________________ CELKOM 10.980 m2 STAVEBNÝ KOEFICIENT (kig) CENTRÁLNE UBYTOVACIE BUDOVY 1950 m2 Vily 800 m2 PODPORUJCE A NÁSLEDOVÉ BUDOVY 300 m2 BASEN 280 m2 ___________________________________________________________________________________ CELKOM 3.330 m2 / 14.310 m2 = 0.23 (kig) < 0.3 VÝKONNÝ KOEFICIENT (kiss) CENTRÁLNE UBYTOVACIE BUDOVY 1950 m2 x 3 etapy = 5850 m2 (prízemie) = 1520 m2 VILY 800 m2 x 2 poschodia = 1600 m2 PODPORA A NÁSLEDOVÁ CG. 300 m2 = 300 m2 BASEN 280 m2 = 280 m2 ___________________________________________________________________________________ CELKOM 9.550 m2 / 14.310 m2 = 0.67 (kiss) < 0.8