Działka Pula

Działka - Sprzedaż - PULA
W Loboricy, osadzie położonej 5 km od centrum Puli i 3 km od głównej drogi Istrijskiego Ypsilonu oraz lotniska w Puli, na sprzedaż jest działka z projektem kompleksu dla osób starszych. Działka znajduje się na obrzeżu osady w pobliżu asfaltowej drogi, a w naturze jest płaskim, pięknie zagospodarowanym trawnikiem o kształcie kwadratu. Właściciel działki opracował projekt przestrzenny kompleksu zakwaterowania osób starszych w Loboricy w pobliżu miasta Pula. Oprócz rozwiązania przestrzennego przygotowano studium wykonalności, które uzasadnia inwestycję w ten interesujący i opłacalny projekt, zapewniający w ciągu 10 lat pojemność zakwaterowania dla ponad 200 użytkowników. Obowiązek stworzenia UPU przejmuje właściciel. Zkwantyfikowane wskaźniki zagospodarowania terenów w proponowanym rozwiązaniu zostały zmierzone następująco według przeznaczenia ziemi: Budynki CENTRALNE BUDYNKI ZAKWATEROWANIA 1950 m2 (zawiera pionowy projekt balkonu/loggię) Wille 800 m2 BUDYNKI WSPOMAGAJĄCE I UZUPEŁNIAJĄCE 300 m2 PŁYWALNIA 280 m2 ___________________________________________________________________________________ RAZEM 3.330 m2 Inne niskie budynki i pokrycie terenu: MIEJSCE PARKINGOWE Z RUCHEM 2300 m2 RUCH WEWNĘTRZNY 320 m2 OTWARTE TERASY 820 m2 CENTRALNY OGRÓD 750 m2 ROZWINIĘTE PLATO 950 m2 OLIWY I WARZYWA 2340 m2 ZIELONE I INNE OBSZARY 4400 m2 ___________________________________________________________________________________ RAZEM 10.980 m2 WSPÓŁCZYNNIK BUDOWLANY (kig) CENTRALNE BUDYNKI ZAKWATEROWANIA 1950 m2 Wille 800 m2 BUDYNKI WSPOMAGAJĄCE I UZUPEŁNIAJĄCE 300 m2 PŁYWALNIA 280 m2 ___________________________________________________________________________________ RAZEM 3.330 m2 / 14.310 m2 = 0.23 (kig) < 0.3 WSPÓŁCZYNNIK UŻYTKOWOŚCI (kiss) CENTRALNE BUDYNKI ZAKWATEROWANIA 1950 m2 x 3 eta = 5850 m2 (parter) = 1520 m2 WILLA 800 m2 x 2 piętra = 1600 m2 POMOC I NASTĘPCZE CG. 300 m2 = 300 m2 PŁYWALNIA 280 m2 = 280 m2 ___________________________________________________________________________________ RAZEM 9.550 m2 / 14.310 m2 = 0.67 (kiss) < 0.8