Pozemek Pula

Pozemek - Prodej - PULA
V Loborici, osadě nacházející se 5 km od centra Pule a 3 km od hlavní silnice Istrijského Ypsilonu a letiště Pula, je tento pozemek na prodej s projektem komplexu pro seniory. Pozemek se nachází na okraji osady u asfaltové silnice a v přírodě je to rovinná, krásně obdělávaná travnatá plocha čtvercového tvaru. Majitel pozemku vytvořil prostorový návrh komplexu pro ubytování seniorů v Loborici u města Pula. K prostorovému softwarovému řešení byl připraven také studií proveditelnosti, která odůvodňuje investici do tohoto zajímavého a nákladově efektivního projektu s kapacitou ubytování na 10 let pro více než 200 uživatelů. Povinnost vytvořit UPU přebírá majitel. Kvantifikované ukazatele využití ploch s navrhovaným řešením byly měřeny následovně podle využití pozemku: Budovy CENTRÁLNÍ UBYTOVACÍ BUDOVY 1950 m2 (zahrnuje vertikální balkónový výběh/loggiu) Vily 800 m2 PODPŮRNÉ A NÁSLEDUJÍCÍ BUDOVY 300 m2 POOL 280 m2 ___________________________________________________________________________________ CELKEM 3.330 m2 Ostatní nízkopodlažní budovy a pokrytí pozemku: STAVEBNÍ PARKOVÁNÍ S DOPRAVOU 2300 m2 VNITŘNÍ DOPRAVA 320 m2 OTEVŘENÉ TERASY 820 m2 CENTRÁLNÍ ZAHRADA 750 m2 VYVÝVOJOVANÝ PLATO 950 m2 OLIVY A ZELENINA 2340 m2 ZELENÉ A JINÉ OBLASTI 4400 m2 ___________________________________________________________________________________ CELKEM 10.980 m2 STAVEBNÍ KOEFICIENT (kig) CENTRÁLNÍ UBYTOVACÍ BUDOVY 1950 m2 Vily 800 m2 PODPŮRNÉ A NÁSLEDUJÍCÍ BUDOVY 300 m2 POOL 280 m2 ___________________________________________________________________________________ CELKEM 3.330 m2 / 14.310 m2 = 0,23 (kig) < 0,3 UŽITEČNÝ KOEFICIENT (kiss) CENTRÁLNÍ UBYTOVACÍ BUDOVY 1950 m2 x 3 eta = 5850 m2 (podlaží) = 1520 m2 VILA 800 m2 x 2 podlaží = 1600 m2 PODPŮRNÉ A NÁSLEDUJÍCÍ CG. 300 m2 = 300 m2 PLAVÁCKÝ BAZÉN 280 m2 = 280 m2 ___________________________________________________________________________________ CELKEM 9.550 m2 / 14.310 m2 = 0,67 (kiss) < 0,8