Pozemok Kanfanar

Predaj, Kanfanar, stavebný pozemok na bývanie
Kanfanar – Projekt so stavebným povolením
Stavebný pozemok o výmere 2 829 m2 na výstavbu apartmánového hotela so 48 apartmánovými izbami a 6 apartmánmi o celkovej výmere 3 000 BRP.
Projekt bol koncipovaný ako stacionár a ubytovanie pre sezónnych pracovníkov na Istrii.
Objekt bude pozostávať z 2 častí, v prvej časti je 48 apartmánových izieb a pozostáva z prízemia a dvoch podlaží. Druhá budova pozostáva zo 6 bytov a pozostáva zo suterénu, prízemia a jedného poschodia.
Prvá budova pozostáva zo suterénu, 1. a 2. poschodia o celkovej výmere 1355,37 m2.
Suterén pozostáva z recepcie, kancelárie, sociálnych miestností, telocvične, vetrolam, kuchynka so skladom, zádverie, toalety, šatňa, práčovňa a samoobslužná práčovňa, technická časť, ubytovacia jednotka, otvorená krytá chodba, schodisko, sklad, terasa a rampa .
Prvé poschodie tvoria ubytovacie jednotky, otvorená krytá chodba, schodisko a sklad.
Druhé podlažie tvoria ubytovacie jednotky, otvorená krytá chodba a sklad.
Druhá budova pozostáva zo suterénu, prízemia a 1. poschodia o celkovej výmere 250,61 m2.
Suterén pozostáva zo strojovne bazéna a schodiska.
Prízemie pozostáva z ubytovacej jednotky, otvorenej krytej chodby, schodiska a skladu.
Prvé poschodie tvoria ubytovacie jednotky, otvorená krytá chodba, schodisko a sklad.
Celková čistá úžitková plocha oboch budov je 1605,98 m2.
V apartmánovom hoteli sa nachádza bazén.
Platné stavebné povolenie
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti
Vlastníctvo 1/1
Cena: 500 000 €
Provízia RK je 2% + DPH z dosiahnutej ceny.
Projekcia výkazu ziskov a strát:
Rok P&L (EUR)
Príjem 327 000
Prevádzkové náklady 142 000
EBITDA 185 000
EBITDA % 57 %
Odpisy a amortizácia 129 000
EBIT 56 000
Rok hodnotenia (EUR)
EBITDA 390 000+
EBITDA CAGR 25 % – 30 %
Predpokladané celkové investičné náklady – 3 500 000 €
www.biliskov.com ID- 12520