Terreno Kanfanar

Vendita, Canfanaro, terreno edificabile residenziale
Kanfanar – Progetto con permesso di costruzione Terreno edificabile di superficie 2.829m2 per la costruzione di un apart‑hotel con 48 appartamenti‑camera e 6 appartamenti, superficie totale 3.000 BRP. Il progetto è concepito come residenza permanente e alloggio per lavoratori stagionali in Istria. L’immobile sarà composto da 2 parti, nella prima parte si trovano 48 appartamenti‑camera e comprende piano terra e due piani. Il secondo edificio è composto da 6 appartamenti e comprende seminterrato, piano terra e un piano. Il primo edificio è composto da seminterrato, 1. e 2. piano con superficie netta utile totale 1355,37m2. Il seminterrato comprende reception, uffici, spazi sociali, palestra, paravento, cucina tè con magazzino, atrio, servizi igienici, guardaroba, lavanderia e lavanderia self‑service, spazio tecnico, unità abitativa, corridoio coperto aperto, scala, magazzino, terrazza e rampa. Il primo piano comprende unità abitative, corridoio coperto aperto, scala e magazzino. Il secondo piano comprende unità abitative, corridoio coperto aperto e magazzino. Il secondo edificio è composto da seminterrato, piano terra e 1. piano con superficie netta utile totale 250,61m2. Il seminterrato comprende la sala macchine della piscina e la scala. Il piano terra comprende unità abitativa, corridoio coperto aperto, scala e magazzino. Il primo piano comprende unità abitative, corridoio coperto aperto, scala e magazzino. La superficie netta utile totale di entrambi gli edifici è di 1605,98m2. All’interno dell’apart‑hotel è presente una piscina. Permesso di costruzione definitivo La proprietà dell’immobile è a nome dell’azienda Proprietà 1/1 Prezzo: 500.000€ La provvigione dell’agenzia è del 2% + IVA sul prezzo di vendita. Proiezione del conto economico: Anno P&L (Eur) Ricavi                                                327.000 Costi operativi                                    142.000 EBITDA                                                185.000 EBITDA %                                           57% Ammortamento e svalutazione                     129.000 EBIT                                                      56.000 Anno stima (Eur) EBITDA                                                390.000+ CAGR EBITDA                                   25% - 30% Stima del costo totale dell’investimento – 3.500.000 € www.biliskov.com                ID- 12520