Pozemek Kanfanar

Prodej, Kanfanar, stavební pozemek pro bydlení
Kanfanar – Projekt se stavebním povolením
Stavební pozemek o výměře 2829 m2 pro výstavbu aparthotelu se 48 apart-pokoji a 6 apartmány o celkové ploše 3000 BRP.
Projekt byl koncipován jako stacionár a ubytování pro sezónní pracovníky na Istrii.
Budova se bude skládat ze 2 částí, v první části je 48 apartmá a skládá se z přízemí a dvou podlaží. Druhá budova se skládá ze 6 bytů a skládá se ze suterénu, přízemí a jednoho patra.
První budova se skládá ze suterénu, 1. a 2. patra o celkové ploše 1355,37 m2.
Suterén tvoří recepce, kancelář, sociální místnosti, tělocvična, větrolam, kuchyňka se skladem, zádveří, toalety, šatna, prádelna a samoobslužná prádelna, technická část, ubytovací jednotka, otevřená krytá chodba, schodiště, sklad, terasa a rampa .
První patro tvoří ubytovací jednotky, otevřená krytá chodba, schodiště a sklad.
Druhé podlaží tvoří ubytovací jednotky, otevřená krytá chodba a sklad.
Druhá budova se skládá ze suterénu, přízemí a 1. patra o celkové ploše 250,61 m2.
Suterén tvoří strojovna bazénu a schodiště.
Přízemí tvoří ubytovací jednotka, otevřená krytá chodba, schodiště a sklad.
První patro tvoří ubytovací jednotky, otevřená krytá chodba, schodiště a sklad.
Celková čistá užitná plocha obou budov je 1605,98 m2.
V aparthotelu je bazén.
Platné stavební povolení
Nemovitost je ve vlastnictví společnosti
Vlastnictví 1/1
Cena: 500 000 €
Provize RK je 2% + DPH z dosažené ceny.
Projekce výkazu zisků a ztrát:
Rok P&L (Eur)
Příjem 327 000
Provozní náklady 142 000,-
EBITDA 185 000
EBITDA % 57 %
Odpisy a amortizace 129 000
EBIT 56 000
Rok hodnocení (EUR)
EBITDA 390 000+
EBITDA CAGR 25 % – 30 %
Odhadované celkové investiční náklady – 3 500 000 €
www.biliskov.com ID- 12520