Dům
3 116 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Kanfanar, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Kanfanar
Istarska · Kanfanar
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 43 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
2 778 €/m²
Pozemek
87 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (3 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 120 €/m²
Apartmán · 2026
2 820 €/m²
Pozemek · 2026
87 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (1 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 120 €/m²+0,7 % n = 117 | 2 820 €/m²+2,2 % n = 41 | 87 €/m²+15,8 % n = 120 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 279 |
| 2025 | 3 099 €/m²+25,4 % n = 195 | 2 761 €/m²+8,2 % n = 36 | 75 €/m²+1,8 % n = 92 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 327 |
| 2024 | 2 472 €/m²-10,1 % n = 108 | 2 551 €/m² n = 61 | 74 €/m²+1,4 % n = 59 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 228 |
| 2023 | 2 750 €/m²+37,0 % n = 17 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 73 €/m²+23,9 % n = 15 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 37 |
| 2022 | 2 007 €/m² n = 114 | 2 500 €/m² n = 37 | 59 €/m² n = 55 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 208 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
