Grundstück Kanfanar

Verkauf, Kanfanar, Bau-Wohngrundstück
Kanfanar – Projekt mit Baugenehmigung
Baugrundstück mit einer Fläche von 2.829 m2 für den Bau eines Apart-Hotels mit 48 Apart-Zimmern und 6 Apartments, mit einer Gesamtfläche von 3.000 BRP.
Das Projekt wurde als Station und Unterkunft für Saisonarbeiter in Istrien konzipiert.
Das Gebäude wird aus 2 Teilen bestehen, im ersten Teil gibt es 48 Apart-Zimmer und es besteht aus dem Erdgeschoss und zwei Etagen. Das zweite Gebäude besteht aus 6 Wohnungen und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und einer Etage.
Das erste Gebäude besteht aus einem Keller, 1. und 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 1355,37 m2.
Der Keller besteht aus einer Rezeption, einem Büro, Sozialräumen, einem Fitnessstudio, einem Windschutz, einer Küchenzeile mit Abstellraum, einem Vorraum, Toiletten, einer Garderobe, einem Wäsche- und Selbstbedienungswaschraum, einem technischen Bereich, einer Wohneinheit, einem offenen überdachten Flur, einer Treppe, einem Abstellraum, einer Terrasse und einer Rampe .
Die erste Etage besteht aus Wohneinheiten, einem offenen überdachten Flur, einer Treppe und einem Abstellraum.
Die zweite Etage besteht aus Wohneinheiten, einem offenen überdachten Flur und einem Abstellraum.
Das zweite Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 250,61 m2.
Der Keller besteht aus einem Poolmaschinenraum und einem Treppenhaus.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohneinheit, einem offenen überdachten Flur, einem Treppenhaus und einem Abstellraum.
Die erste Etage besteht aus Wohneinheiten, einem offenen überdachten Flur, einer Treppe und einem Abstellraum.
Die gesamte Nettonutzfläche beider Gebäude beträgt 1605,98m2.
Im Aparthotel gibt es einen Swimmingpool.
Gültige Baugenehmigung
Das Grundstück ist Eigentum des Unternehmens
Eigentum 1/1
Preis: 500.000 €
Die Vermittlungsprovision beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Preises.
Projektion der Gewinn- und Verlustrechnung:
Jahr GuV (Eur)
Einkommen 327.000
Betriebskosten 142.000
EBITDA 185.000
EBITDA % 57 %
Abschreibungen und Amortisationen 129.000
EBIT 56.000
Jahr der Bewertung (Eur)
EBITDA 390.000+
EBITDA-CAGR 25 % – 30 %
Geschätzte Gesamtinvestitionskosten – 3.500.000 €
www.biliskov.com ID-12520