Działka Kanfanar

Sprzedaż, Kanfanar, działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową
Kanfanar – Projekt z pozwoleniem na budowę Działka budowlana o powierzchni 2 829 m2 pod budowę apart‑hotelu z 48 apart‑pokojami i 6 apartamentami, o łącznej powierzchni 3 000 BRP. Projekt został zaprojektowany jako stałe zakwaterowanie dla pracowników sezonowych w Istrii. Budynek będzie składał się z 2 części, w pierwszej części znajduje się 48 apart‑pokojów i obejmuje parter oraz dwa piętra. Druga część budynku składa się z 6 apartamentów i obejmuje podpiwniczenie, parter oraz jedno piętro. Pierwszy budynek składa się z piwnicy, 1. i 2. piętra o łącznej powierzchni 1355,37 m2. Piwnica zawiera recepcję, biuro, pomieszczenia socjalne, siłownię, wiatę, aneks kuchenny z magazynem, wiatrołap, toalety, szatnię, pralnię i pralnię samoobsługową, strefę techniczną, jednostkę zakwaterowania, otwarty zadaszony korytarz, klatkę schodową, magazyn, taras i rampę. Pierwsze piętro składa się z jednostek zakwaterowania, otwartego zadaszonego korytarza, klatki schodowej i pomieszczenia magazynowego. Drugie piętro składa się z jednostek zakwaterowania, otwartego zadaszonego korytarza i pomieszczenia magazynowego. Drugi budynek składa się z piwnicy, parteru i 1. piętra o łącznej powierzchni 250,61 m2. Piwnica zawiera pomieszczenie maszyn basenu i klatkę schodową. Parter składa się z jednostki zakwaterowania, otwartego zadaszonego korytarza, klatki schodowej i pomieszczenia magazynowego. Pierwsze piętro składa się z jednostek zakwaterowania, otwartego zadaszonego korytarza, klatki schodowej i pomieszczenia magazynowego. Łączna netto użytkowa powierzchnia obu budynków wynosi 1605,98 m2. W apart‑hotelu znajduje się basen. Ważne pozwolenie na budowę Nieruchomość jest własnością firmy Własność 1/1 Cena: €500,000 Prowizja agencji wynosi 2% + VAT od uzyskanej ceny. Prognoza rachunku zysków i strat: Rok P&L (Eur) Przychody 327,000 Koszty operacyjne 142,000 EBITDA 185,000 EBITDA % 57% Amortyzacja i umorzenia 129,000 EBIT 56,000 Rok oceny (Eur) EBITDA 390,000+ EBITDA CAGR 25% - 30% Szacowany całkowity koszt inwestycji – €3,500,000 www.biliskov.com ID- 12520