Terrain Kanfanar

Vente, Kanfanar, terrain résidentiel constructible
Kanfanar – Projet avec permis de construire Terrain à bâtir d’une superficie de 2 829 m2 pour la construction d’un appart‑hôtel avec 48 chambres‑appart et 6 appartements, d’une surface totale de 3 000 BRP. Le projet a été conçu comme un hébergement fixe pour les travailleurs saisonniers en Istrie. Le bâtiment sera composé de 2 parties, la première partie comprend 48 chambres‑appart et se compose du rez‑de‑chaussée et de deux étages. Le deuxième bâtiment comprend 6 appartements et se compose d’un sous‑sol, du rez‑de‑chaussée et d’un étage. Le premier bâtiment comprend un sous‑sol, le 1er et le 2e étage avec une surface totale de 1355.37m2. Le sous‑sol comprend une réception, un bureau, des salles sociales, une salle de sport, un coupe‑vent, une kitchenette avec rangement, un vestibule, des toilettes, un vestiaire, une buanderie et une laverie en libre service, une zone technique, une unité d’hébergement, un couloir couvert ouvert, un escalier, un espace de stockage, une terrasse et une rampe. Le premier étage comprend des unités d’hébergement, un couloir couvert ouvert, un escalier et une salle de stockage. Le deuxième étage comprend des unités d’hébergement, un couloir couvert ouvert et une salle de stockage. Le deuxième bâtiment comprend un sous‑sol, le rez‑de‑chaussée et le 1er étage avec une surface totale de 250.61m2. Le sous‑sol comprend une salle des machines de la piscine et un escalier. Le rez‑de‑chaussée comprend une unité d’hébergement, un couloir couvert ouvert, un escalier et une salle de stockage. Le premier étage comprend des unités d’hébergement, un couloir couvert ouvert, un escalier et une salle de stockage. La surface nette utilisable totale des deux bâtiments est de 1605.98m2. Il y a une piscine dans l’appart‑hôtel. Permis de construire valide Le bien appartient à la société Propriété 1/1 Prix : €500,000 La commission d’agence est de 2 % + TVA du prix réalisé. Projection du compte de résultat : Année P&L (Eur) Revenus 327,000 Charges d’exploitation 142,000 EBITDA 185,000 EBITDA % 57% Amortissements et dépréciations 129,000 EBIT 56,000 Année d’évaluation (Eur) EBITDA 390,000+ EBITDA CAGR 25 % - 30 % Coût total estimé de l’investissement – €3,500,000 www.biliskov.com ID- 12520