Komerčné Zadar

Popis nehnuteľnosti

Belafuža, obchodné priestory v novostavbe, 78,89 m²
Na predaj sú priestranné kancelárske priestory, ktoré sa nachádzajú na prízemí nového bytového domu na Belafuži.
Jeho oblasť je 73.39 m2 (jedna miestnosť 69.52 m2 a sanitárny uzol 3.87 m2).
Má dve parkovacie miesta (každá 13.75 m2), takže celková čistá využiteľná plocha je 78.89 m2. Priestor sa predáva vo vysokom stave, s vonkajším PVC stolárstvom.
Bude mať pripojenie elektriny, vody a kanalizácie, ale zariadenia nebudú oddelené.
Montáž podlahových krytín a obkladov stien je možné dohodnúť s investorom s kompenzáciou.
Obchodný priestor sa nachádza vo výbornej lokalite pri hlavnej ceste.
Je vhodný pre celý rad tichých aktivít, kde budúci kupujúci bude môcť zariadiť podľa svojich potrieb a prianí.Plánovaný termín pre nasťahovanie je december 2026.Investor je právnickou osobou v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.Pre prehliadku prosím volajte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 051 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 074 €/m²–4 103 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 3 000 € · 85 m² 35 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 88 % Zadar 155 000 € · 75 m² 2 067 €/m² Podobnosť 85 % Belafuža 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 83 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 1 883 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 47 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

79 m²

Izby

1

ID inzerátu

328684

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 051 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 1 883 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia