Locaux commerciaux Zadar

Description du bien

Belafuža, locaux commerciaux dans un immeuble neuf, 78,89 m²
À vendre, un espace de bureau spacieux situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel à Belafuža. Sa superficie est de 73.39 m2 (une pièce de 69.52 m2 et un nœud sanitaire de 3.87 m2). Il comprend deux places de parking (chacune de 13.75 m2), ce qui porte la surface nette utilisable totale à 78.89 m2.L'espace est vendu en excellent état, avec menuiserie PVC extérieure. Il disposera d'un raccordement à l'électricité, à l'eau et aux égouts, mais les installations ne seront pas séparées. L'installation de revêtements de sol et de mur peut être organisée avec l'investisseur, avec compensation. L'espace commercial est situé dans un emplacement excellent le long de la route principale. Il convient à une variété d'activités calmes où l'acheteur futur pourra l'aménager selon ses besoins et ses souhaits.La date prévue d'emménagement est December 2026.L'investisseur est une entité juridique dans le système TVA, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.Pour les visites, veuillez appeler le 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 051 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 103 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 074 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

79 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

328684

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 051 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia