Komerční Zadar

Popis nemovitosti

Belafuža, obchodní prostory v novostavbě, 78,89 m²
K prodeji jsou prostorné kancelářské prostory nacházející se v přízemí novostavby bytového domu na Belafuži.
Jeho plocha je 73.39 m2 (jedna místnost 69.52 m2 a sanitární uzel 3.87 m2).
Má dvě parkovací místa (každá 13.75 m2), takže celková čistá využitelná plocha je 78.89 m2.Prostor se prodává ve vysokém stavu, s externím PVC truhlářství.
Bude mít připojení elektřiny, vody a kanalizace, ale instalace nebudou odděleny.
Montáž podlahových a stěnových krytin lze sjednat s investorem, s kompenzací.
Obchodní prostor se nachází ve výborné lokalitě podél hlavní silnice.
Je vhodný pro celou řadu klidných aktivit, kde budoucí kupující bude moci zařídit podle svých potřeb a přání.Plánovaný termín pro nastěhování je prosinec 2026.Investor je právnická osoba v systému DPH, takže kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.Pro prohlídku volejte prosím 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 051 €/m²

Medián podobných nabídek 4 103 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 074 €/m²–4 103 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 3 000 € · 85 m² 35 €/m² Podobnost 88 % ZADAR 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 % Zadar 155 000 € · 75 m² 2 067 €/m² Podobnost 85 % Belafuža 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 83 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 1 883 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 47 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

1

ID inzerátu

328684

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 051 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 1 883 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia