Lokal użytkowy Zadar

Opis nieruchomości

Belafuža, lokal użytkowy w nowym budynku, 78,89 m²
Na sprzedaż jest przestronne biuro położone na parterze nowego budynku mieszkalnego przy Belafuža. Jego powierzchnia wynosi 73.39 m2 (jedno pomieszczenie o powierzchni 69.52 m2 i sanitariat o powierzchni 3.87 m2). Posiada dwa miejsca parkingowe (każde 13.75 m2), więc łączna netto powierzchnia użytkowa wynosi 78.89 m2.Przestrzeń jest sprzedawana w wysokim standardzie, z zewnętrzną stolarką PVC. Będzie posiadać przyłącza elektryczne, wodne i kanalizacyjne, ale instalacje nie będą rozdzielone. Montaż podłóg i wykończenia ścian można uzgodnić z inwestorem, z odszkodowaniem. Przestrzeń biurowa znajduje się w doskonałej lokalizacji przy głównej drodze. Jest odpowiednia dla różnych cichych działalności, gdzie przyszły nabywca będzie mógł dostosować ją do swoich potrzeb i życzeń.Planowany termin wprowadzenia się to grudzień 2026. Inwestor jest podmiotem prawnym w systemie VAT, więc nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. W celu obejrzenia prosimy dzwonić pod numer 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 4 051 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 103 €/m²

Różnica względem mediany -1,3 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 22.

Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 074 €/m²–4 103 €/m² Porównano z 9 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 94 % ZADAR 3 000 € · 85 m² 35 €/m² Podobieństwo 88 % ZADAR 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobieństwo 88 % Zadar 155 000 € · 75 m² 2 067 €/m² Podobieństwo 85 % Belafuža 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 83 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 1 883 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 47 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

320 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Zadar

Powiat

Zadar

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23000

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Pokoje

1

ID ogłoszenia

328684

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 051 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 79 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 9 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 1 883 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia