Poslovni prostor Zadar

Opis nekretnine

Belafuža, poslovni prostor u novoj zgradi, 78,89 m²
Prodaje se prostrani poslovni prostor smješten u prizemlju nove stambene zgrade na Belafuži. Površina mu je 73,39 m² (jedna prostorija od 69,52 m² i sanitarni čvor 3,87 m²). Pripadaju mu dva parkirna mjesta (svako 13,75 m²) pa ukupna neto korisna površina iznosi 78,89 m².Prostor se prodaje u visokom roh bau stanju, s vanjskom PVC stolarijom. Imat će priključak struje, vode i odvodnje, ali instalacije neće biti razvedene. Postavljanje podnih i zidnih obloga moguće je dogovoriti s investitorom, uz nadoknadu.Poslovni prostor se nalazi na izvrsnoj lokaciji uz glavnu prometnicu. Pogodan je za razne tihe djelatnosti gdje će ga budući kupac moći urediti prema svojim potrebama i željama.Planirani rok za useljenje je prosinac 2026.Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Za razgledavanje molim nazovite 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 051 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 103 €/m²

Razlika od medijana -1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 074 €/m²–4 103 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Sličnost 94 % ZADAR 3 000 € · 85 m² 35 €/m² Sličnost 88 % ZADAR 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 88 % Zadar 155 000 € · 75 m² 2 067 €/m² Sličnost 85 % Belafuža 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Sličnost 83 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 1 883 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 47 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

79 m²

Sobe

1

ID oglasa

328684

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 051 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 1 883 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia