Komerčné Rovinj

Obchodný priestor Rovinj, 392 m2
Macro location: Kancelárske priestory sa nachádzajú v oblasti mesta Rovinj, ktoré so svojimi 14,500 obyvateľmi je jedným z najdôležitejších centier v Istrijskom kraji a jednou z najznámejších turistických destinácií na Jadrane. Nachádza sa na dôležitej geotrasovej pozícii hneď vedľa Istrijského Epsilonu, ktorý je regionálnym spojením všetkých dôležitých okresných centier a jedným z najdôležitejších medzinárodných spojení južnej a západnej Európy s Chorvátskom. Mesto Rovinj, okrem rozvinutej cestnej dopravy, má aj rozvinutú lodnú dopravu, ktorá denne spája mestá severnej Talianska s Chorvátskom. Zriadenie nízkonákladových liniek v rámci letísk Pula, Trst a Rijeka ďalej otvára túto oblasť Európe a svetu. Návštevnosť počas turistickej sezóny je závideniahodná a už niekoľko rokov mesto neustále zaznamenáva viac ako 30,000 turistov v hlavnej sezóne, z ktorých veľká časť je v súkromných ubytovacích jednotkách a táboriskách. Ak k tomuto číslu pripočítame turistov, ktorí zostávajú v časti Istrie smerujúcej k Rovinju a ubytovávajú sa v táboriskách a dovolenkových domoch, potom zjavná potreba spotrebného tovaru je súčasťou toho, čo supermarkety ako Konzum, Plodine a Lidl momentálne ponúkajú. Micro location: Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v frekventovanej časti Rovinja, pri vstupe do centra mesta. Podľa GUP mesta Rovinj je predmetná nehnuteľnosť zahrnutá do rozsahu DPU časti hospodárskej zóny pre podnikateľské účely, prevažne pre obchodné a servisné účely, označenie K1. Nehnuteľnosť má vynikajúci prístup a elektrické, vodovodné, kanalizačné a telefónne pripojenia a v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú plynové inštalácie. Current condition of the property: Existujúci obchod predstavuje jednopozičný objekt o rozlohe 392 m² s 22 parkovacími miestami na stavebnom pozemku o rozlohe 1568 m². Vek nehnuteľnosti je 4 roky, výborne udržiavaná s viacerými miestnosťami rôznych účelov. Výška 4.75 m. Projektová dokumentácia je kompletná a v poriadku, od stavebného povolenia po povolenie na užívanie a energetický certifikát A+. Jeden vlastník. Obchod v prevádzke s veľkým počtom klientov z oblasti Rovinja a okolia. Ponuka môže tiež zahŕňať predaj remesiel spolu s nehnuteľnosťou. Real estate potential: V súlade s DPU zóny je možné rozšíriť budovu až na maximálnu podlahovú plochu 882 m² a výšku 12 m. Celkový počet podlaží je 5, štyri nad zemou a jedno pod zemou. Požadovaný počet parkovacích miest 20 na 1000 m². Pre podrobnejšie informácie a projektovú dokumentáciu kontaktujte Selmu Bašić, Rovinj, 00385 989658170