Gewerbefläche Rovinj

Geschäftsraum Rovinj, 392m2
Makrostandort:
Der Geschäftsraum befindet sich auf dem Gebiet der Stadt Rovinj, die mit ihren 14.500 Einwohnern eines der wichtigsten Zentren in der Gespanschaft Istrien und eines der bekanntesten touristischen Ziele an der Adria ist.
Es befindet sich in einer wichtigen geographischen Lage direkt neben dem Istrischen Ypsilon, das eine regionale Verbindung aller wichtigen Gespanschaftszentren und eine der wichtigsten internationalen Verbindungen Süd- und Westeuropas mit Kroatien darstellt.
Die Stadt Rovinj hat neben dem entwickelten Straßentransport auch einen entwickelten Schiffsverkehr, der die Städte Norditaliens täglich mit Kroatien verbindet.
Die Einrichtung von Low-Cost-Linien im Rahmen der Aktivitäten der Flughäfen Pula, Triest und Rijeka öffnet dieses Gebiet weiter nach Europa und in die Welt.
Die Besucherzahl während der touristischen Saison ist beneidenswert und die Stadt zählt seit einigen Jahren mehr als 30.000 Touristen in der Hauptsaison, davon eine große Anzahl in privaten Unterkünften und Campingplätzen.
Wenn zu dieser Zahl auch Touristen hinzugefügt werden, die sich in dem Teil Istriens aufhalten, der zu Rovinj hinzieht und sich in Campingplätzen und Ferienhäusern befinden, dann ist der Bedarf an Verbrauchsgütern ein Teil, der derzeit von Supermärkten wie Konzum, Plodine und Lidl angeboten wird.
Mikro-Speicherort:
Die Immobilie befindet sich im frequentierten Teil von Rovinj, am Eingang zum Stadtzentrum.
Laut GUP der Stadt Rovinj befindet sich die fragliche Immobilie im Geltungsbereich der DPU eines Teils der Wirtschaftszone für geschäftliche Zwecke, hauptsächlich für geschäftliche Zwecke, die Bezeichnung K1.
Das Anwesen verfügt über einen ausgezeichneten Zugang und Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschlüsse und in unmittelbarer Nähe befinden sich Gasinstallationen.
Zustand der Immobilie:
Das bestehende Gewerbe ist ein 392 m2 großes Gebäude mit 22 Parkplätzen auf einem Baugrundstück von 1568 m2.
Alter der Immobilie 4 Jahre, perfekt gepflegt mit mehreren Räumen unterschiedlicher Zweckbestimmung.
Höhe 4,75 Meter.
Die Projektdokumentation ist vollständig und ordentlich, von der Baugenehmigung bis zur Gebrauchsgenehmigung und dem Energiezertifikat A+.
Ein Besitzer.
Handwerk in Betrieb mit einer großen Anzahl von Kunden aus dem Gebiet von Rovinj und darüber hinaus.
Das Angebot kann auch den Verkauf des Gewerbes zusammen mit der Immobilie umfassen.
Mögliche Immobilien:
In Übereinstimmung mit der DPU-Zone ist es möglich, das Objekt auf maximal 882 m2 Grundriss und 12 m Höhe zu erweitern.
Gesamtanzahl der Etagen 5, Obergeschoss 4 und eine U-Bahn.
Benötigte Anzahl von Parkplätzen 20 pro 1000 m2.
Für detaillierte Informationen und Projektdokumentation Kontakt Selma Bašić, Rovinj, 00385 989658170