Komerční Rovinj

Obchodní prostory Rovinj, 392m2
Makro lokalita: Kancelářské prostory se nacházejí v oblasti města Rovinj, které se svými 14 500 obyvateli patří k nejdůležitějším centrům Istrijského kraje a k jedněm z nejznámějších turistických cílových míst na Jadranu. Nachází se na důležité geodopravní pozici hned vedle Istrijského Epsilonu, který je regionálním spojením všech významných krajských center a jedním z nejdůležitějších mezinárodních spojení jižní a západní Evropy s Chorvatskem. Město Rovinj, kromě rozvinuté silniční dopravy, má také rozvinutou lodní dopravu, která denně spojuje města severní Itálie s Chorvatskem. Zřízení nízkonákladových linek v rámci letišť Pula, Trieste a Rijeka dále otevírá tuto oblast Evropě i světu. Návštěvnost během turistické sezóny je závistivá a již několik let město pravidelně eviduje více než 30 000 turistů v hlavní sezóně, z nichž velká část ubytuje v soukromých ubytovacích jednotkách a kempech. Pokud k tomuto číslu přičteme turisty, kteří pobývají v části Istrie, která se orientuje na Rovinj, a ubytovávají se v kempech a rekreačních domech, pak zřejmá poptávka po spotřebním zboží je součástí toho, co supermarkety jako Konzum, Plodine a Lidl v současnosti nabízejí. Mikro lokalita: Předmětná nemovitost se nachází v frekventované části Rovinja, u vstupu do centra města. Podle územního plánu (GUP) města Rovinj je předmětná nemovitost zahrnuta do území DPU části hospodářské zóny pro podnikatelské účely, převážně pro obchodní a servisní činnosti, označení K1. Nemovitost má vynikající přístup a napojení na elektřinu, vodu, kanalizaci a telefon, a v bezprostřední blízkosti se nacházejí plynové instalace. Stav nemovitosti: Stávající obchod představuje jednopolní budovu o rozloze 392 m² s 22 parkovacími místy na stavební parcele o výměře 1568 m². Věk nemovitosti je 4 roky, výborně udržovaná s několika místnostmi různých účelů. Výška 4,75 m. Projektová dokumentace je kompletní a v pořádku, od stavebního povolení po užívací povolení a energetický certifikát A+. Jeden vlastník. Obchod v provozu s velkým počtem klientů z oblasti Rovinja i mimo ni. Nabídka může zahrnovat také prodej řemesel spolu s nemovitostí. Potenciál nemovitosti: V souladu s DPU zóny je možné rozšířit budovu až na maximální podlahovou plochu 882 m² a výšku 12 m. Celkový počet podlaží je 5, čtyři nad zemí a jedno pod zemí. Požadovaný počet parkovacích míst je 20 na 1000 m². Pro podrobné informace a projektovou dokumentaci kontaktujte Selmu Bašić, Rovinj, 00385 989658170