Locaux commerciaux Rovinj

Local commercial Rovinj, 392m2
Macro localisation : L'espace de bureau est situé dans la zone de la ville de Rovinj, qui avec ses 14 500 habitants est l'un des centres les plus importants du comté d'Istrie et l'une des destinations touristiques les plus célèbres de l'Adriatique. Il se trouve dans une position géotrafic importante juste à côté de l'Epsilon istrien, qui constitue le lien régional de tous les centres de comté importants, et l'un des liens internationaux les plus importants du sud et de l'ouest de l'Europe avec la Croatie. La ville de Rovinj, en plus du transport routier développé, possède également un transport maritime développé qui relie quotidiennement les villes du nord de l'Italie à la Croatie. La mise en place de lignes low‑cost dans le cadre des aéroports de Pula, Trieste et Rijeka ouvre en outre cette zone à l'Europe et au monde. L'affluence pendant la saison touristique est enviable, et depuis plusieurs années, la ville compte continuellement plus de 30 000 touristes en haute saison, dont un grand nombre séjournent dans des hébergements privés et des campings. Si l’on ajoute à ce nombre les touristes qui séjournent dans la partie de l'Istrie qui gravite autour de Rovinj, et qui sont hébergés dans des campings et des résidences de vacances, le besoin évident en biens de consommation fait partie de ce que les supermarchés tels que Konzum, Plodine et Lidl proposent actuellement. Micro localisation : Le bien en question est situé dans une zone fréquentée de Rovinj, à l'entrée du centre-ville. Selon le GUP de la ville de Rovinj, le bien en question est inclus dans le périmètre du DPU d'une partie de la zone économique à des fins commerciales, principalement à des fins d'affaires et de services, désignation K1. Le bien bénéficie d'un excellent accès ainsi que des raccordements électricité, eau, assainissement et téléphone, et il y a des installations de gaz à proximité immédiate. État actuel du bien : Le commerce existant représente un bâtiment de 392 m² de plain‑pied avec 22 places de parking sur un terrain de construction de 1568 m². L'âge du bien est de 4 ans, entretenu de manière excellente avec plusieurs pièces à des usages différents. Hauteur 4,75 m. La documentation du projet est complète et en ordre, du permis de construire au permis d'utilisation et au certificat énergétique A+. Un propriétaire. Un commerce en activité avec un grand nombre de clients de la région de Rovinj et au-delà. L'offre peut également inclure la vente d'artisanat avec le bien immobilier. Potentiel immobilier : Conformément au DPU de la zone, il est possible d'agrandir le bâtiment jusqu'à un maximum de 882 m² de surface de plancher et 12 m de hauteur. Le nombre total d'étages est de 5, quatre au-dessus du sol et un sous‑sol. Nombre requis de places de parking 20 par 1000 m². Pour plus d'informations détaillées et la documentation du projet, contactez Selma Bašić, Rovinj, 00385 989658170