Lokal użytkowy Rovinj

Lokal użytkowy Rovinj, 392m2
Lokalizacja makro: Przestrzeń biurowa znajduje się w obszarze miasta Rovinj, które z 14,500 mieszkańcami jest jednym z najważniejszych ośrodków w powiecie Istria i jednym z najbardziej znanych celów turystycznych nad Adriatykiem. Znajduje się w ważnej pozycji geotransportowej tuż obok Istrian Epsilon, który jest regionalnym połączeniem wszystkich ważnych centrów powiatowych oraz jednym z najważniejszych międzynarodowych połączeń południowej i zachodniej Europy z Chorwacją. Miasto Rovinj, oprócz rozwiniętego transportu drogowego, posiada również rozwinięty transport morski, który codziennie łączy miasta północnych Włoch z Chorwacją. Utworzenie tanich linii w ramach lotnisk Pula, Trieste i Rijeka dodatkowo otwiera ten obszar na Europę i świat. Frekwencja w sezonie turystycznym jest godna podziwu, a od kilku lat miasto nieprzerwanie liczy ponad 30,000 turystów w głównym sezonie, z których duża część przebywa w prywatnych jednostkach noclegowych i kempingach. Jeśli do tej liczby doliczyć turystów, którzy przebywają w części Istrii skierowanej w stronę Rovinj i są zakwaterowani w kempingach oraz domkach letniskowych, wówczas oczywiste zapotrzebowanie na towary konsumpcyjne jest częścią oferty supermarketów takich jak Konzum, Plodine i Lidl. Lokalizacja mikro: Rozpatrywana nieruchomość znajduje się w często uczęszczanej części Rovinj, przy wejściu do centrum miasta. Zgodnie z GUP miasta Rovinj, rozpatrywana nieruchomość jest włączona w zakres DPU części strefy ekonomicznej przeznaczonej do celów biznesowych, głównie handlowych i usługowych, oznaczenie K1. Nieruchomość posiada doskonały dostęp oraz przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne i telefoniczne, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instalacje gazowe. Aktualny stan nieruchomości: Obecny handel to budynek jednopodłogowy o powierzchni 392 m² z 22 miejscami parkingowymi na działce budowlanej o powierzchni 1568 m². Wiek nieruchomości wynosi 4 lata, jest doskonale utrzymana z kilkoma pomieszczeniami o różnych przeznaczeniach. Wysokość 4.75 m. Dokumentacja projektowa jest kompletna i w porządku, od pozwolenia na budowę po pozwolenie na użytkowanie oraz certyfikat energetyczny A+. Jeden właściciel. Działalność handlowa w funkcjonowaniu z dużą liczbą klientów z okolic Rovinj i dalszych. Oferta może również obejmować sprzedaż rzemiosła wraz z nieruchomością. Potencjał nieruchomości: Zgodnie z DPU strefy możliwe jest rozbudowanie budynku do maksymalnie 882 m² powierzchni użytkowej i 12 m wysokości. Łączna liczba kondygnacji to 5, cztery nad ziemią i jedna pod ziemią. Wymagana liczba miejsc parkingowych 20 na 1000 m². W celu uzyskania szczegółowych informacji i dokumentacji projektowej prosimy o kontakt z Selmą Bašić, Rovinj, 00385 989658170