3 
Business premise Rovinj, 392m2
Makro lokacija:
Poslovni prostor smješten je na području grada Rovinja koji sa svojih 14.500 stanovnika predstavlja jedno od važnijih središta u Istarskoj županiji i jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na Jadranu. Smješten je na važnom geoprometnom položaju tik uz Istarski ipsilon koji je regionalna poveznica svih važnijih županijskih središta, i jedna od važnijih međunarodnih poveznica južne i zapadne Europe sa Hrvatskom. Grad Rovinj osim razvijenog cestovnog prometa ima i razvijen brodski promet koji svakodnevno povezuje gradove Sjeverne Italije sa Hrvatskom. Uspostava niskotarifnih linija u okviru djelovanja Zračne luke Pula, Trst i Rijeka dodatno otvara ovo područje prema Europi i svijetu.
Posjećenost tokom turističke sezone je zavidna te grad već nekoliko godina u kontinuitetu broji preko 30.000 turista u glavnoj sezoni od čega veliki broj u privatnim smještajnim jedinicama i kampovima. Ako se ovom broju dodaju i turisti koji borave u dijelu Istre koji gravitira prema Rovinju, a smješteni su u kampovima i kućama za odmor, onda je očita potreba za potrošnom robom dio koje trenutno nude supermarketi kao što su Konzum, Plodine i Lidl.
Mikro lokacija:
Predmetna nekretnina nalazi se u frekventnom dijelu Rovinja, na ulazu u gradsko središte. Prema GUP-u grada Rovinja predmetna nekretnina nalazi se u obuhvatu DPU-a dijela gospodarske zone poslovne namjene, pretežno poslovno-uslužne namjene, oznaka K1. Nekretnina ima odličan pristup i priključke električne energije, vode, kanalizacije i telefona a u neposrednoj blizini nalaze se instalacije plina.
Postojeće stanje nekretnine:
Postojeći obrt predstavlja 392 m² jednoetažne građevine s 22 parkirna mjesta na građevinskoj čestici od 1568 m². Starost nekretnine 4 godine, odlično održavana sa nekoliko prostorija različite namjene. Visina 4.75 m.
Projektna dokumentacija kompletna i uredna, od građevinske do uporabne dozvole i energetskog certifikata A+. Jedan vlasnik.
Obrt u funkciji s velikim brojem klijenata s područja Rovinj i šire.
U ponudu može ući i prodaja obrta zajedno s nekretninom.
Potencijal nekretnine:
U skladu sa DPU zone moguće je proširenje objekta do maksimalno 882 m² tlocrtno i visine 12 m. Ukupan broj etaža 5, nadzemne četiri i jedna podzemna. Potreban broj parkirnih mjesta 20 na 1000 m².
Za detaljne informacije i projektnu dokumentaciju kontakt Selma Bašić, Rovinj, 00385 989658170
Cijena
2.500.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
392 m2
Površina zemljišta
0 m2
Garaža
0
Sobe
4
Kupaonice
1
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Rovinj
Kategorija
Poslovni prostor
Poštanski broj
52210
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
