Komerčné Poreč

Popis nehnuteľnosti

Kaviareň - cukráreň - koktailový bar v centre mesta 100 m od mora!!
PP1 Rozloha: 140 m2 celkovej vnútorných priestorov. Terasa: Veľká terasa pre extra hostí. Vnútorný priestor: Posadovacia oblasť pre hostí. 2 baru: Jeden s priamym vstupom z ulice, špeciálne pre zmrzliny. Kuchyňa: Profesionálna, plne vybavená kuchyňa. Vybavenie: Kompletné vybavenie na výrobu zmrzliny. Sanitárne zariadenia a ďalšie miestnosti: Kúpeľňa pre personál. Sklady, zadný východ. Toaleta pre hostí: 2 veľké toalety (mužská a ženská). Tento priestor je ideálny pre multifunkčné cateringové zariadenie so zameraním na sladkosti, koktaily a kávu, s ďalším potenciálom na terase. Roky práce, všetko v prevádzke.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 929 €/m²

Medián podobných ponúk 4 716 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 629 €/m²–5 034 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 618 240 € · 134 m² 4 614 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 587 834 € · 127 m² 4 629 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 560 740 € · 121 m² 4 634 €/m² Podobnosť 84 % Poreč 558 900 € · 121 m² 4 619 €/m² Podobnosť 84 % Poreč 645 000 € · 150 m² 4 300 €/m² Podobnosť 78 % Poreč 513 820 € · 111 m² 4 629 €/m² Podobnosť 76 % Poreč 690 480 € · 134 m² 5 153 €/m² Podobnosť 70 % Poreč 672 000 € · 134 m² 5 015 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 875 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

140 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

5

Kúpeľne

1

ID inzerátu

269842

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia