Commerciale Poreč

Descrizione dell'immobile

Caffetteria - pasticceria - cocktail bar nel centro della città a 100 m dal mare!!
PP1 Superficie: 140 m² di spazio interno totale. Terrazza: Grande terrazza per un numero aggiuntivo di ospiti. Spazio interno: Area di seduta per gli ospiti. 2 banconi: Uno con uscita sulla strada, specifico per gelati. Cucina: Professionale, cucina completamente attrezzata. Attrezzature: Attrezzatura completa per la produzione di gelato. Servizi igienici e locali aggiuntivi: Bagno per il personale. Depositi, uscita posteriore. WC per gli ospiti: 2 grandi WC (maschile e femminile). Questo spazio è ideale per un’attività di ristorazione multifunzionale con focus su dolci, cocktail e caffè, con ulteriore potenziale sulla terrazza. Lavoro di lunga data, tutto in funzione.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 929 €/m²

Mediana di annunci simili 4 716 €/m²

Differenza dalla mediana -16,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 629 €/m²–5 034 €/m² Confrontato con 15 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Fonte: MPGI, 2023

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 875 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

550 000 €

Status

In vendita

Categoria

Commerciale

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

140 m²

Dimensione del terreno

100 m²

Camere

5

Bagni

1

ID annuncio

269842

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 550 000 € · Prezzo al m²: 3 929 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 15 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 1 750 €/m² per il 2023, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia