Lokal użytkowy Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

5 Pokoje 140 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 550 000 € 3 929 €/m²

Opis nieruchomości

Kawiarnia - Cukiernia - bar koktajlowy w centrum miasta 100 m od morza!!
PP1 Powierzchnia: 140 m2 całkowitej powierzchni wewnętrznej. Taras: Duży taras dla dodatkowych gości. Przestrzeń wewnętrzna: Strefa siedząca dla gości. 2 bar: Jeden z dostępem z ulicy, przeznaczony specjalnie do lodów. Kuchnia: Profesjonalna, w pełni wyposażona kuchnia. Wyposażenie: Kompletne wyposażenie do produkcji lodów. Sanitarne i dodatkowe pomieszczenia: Łazienka dla personelu. Magazyny, wyjście tylne. Toaleta dla gości: 2 duże toalety (męska i żeńska). Ta przestrzeń jest idealna dla wielofunkcyjnego obiektu gastronomicznego z naciskiem na słodycze, koktajle i kawę, z dodatkowym potencjałem na tarasie. Lata pracy, wszystko w eksploatacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 929 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 716 €/m²

Różnica względem mediany -16,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 629 €/m²–5 034 €/m² Porównano z 15 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 618 240 € · 134 m² 4 614 €/m² Podobieństwo 95 %

Poreč 587 834 € · 127 m² 4 629 €/m² Podobieństwo 89 %

Poreč 560 740 € · 121 m² 4 634 €/m² Podobieństwo 84 %

Poreč 558 900 € · 121 m² 4 619 €/m² Podobieństwo 84 %

Poreč 645 000 € · 150 m² 4 300 €/m² Podobieństwo 78 %

Poreč 513 820 € · 111 m² 4 629 €/m² Podobieństwo 76 %

Poreč 690 480 € · 134 m² 5 153 €/m² Podobieństwo 70 %

Poreč 672 000 € · 134 m² 5 015 €/m² Podobieństwo 70 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Źródło: MPGI, 2023

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 875 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 550 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 140 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 269842

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 140 m² · Powierzchnia działki: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 15 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 1 750 €/m² za 2023 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.