Poslovni prostor Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 140 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 550 000 € 3 929 €/m²

Opis nekretnine

Kafić - Slastičarna- koktel bar u centru mjesta 100 m od mora !!
PP1
Površina: 140 m² ukupnog unutrašnjeg prostora.
Terasa:
Velika terasa za dodatni broj gostiju.
Unutrašnji prostor:
Sjedeći dio za goste.
2 šanka:
Jedan s izlazom na ulicu, specifično za sladolede.
Kuhinja:
Profesionalna, potpuno opremljena kuhinja.
Oprema:
Kompletna oprema za izradu sladoleda.
Sanitarije i dodatne prostorije:
Kupatilo za osoblje.
Spremišta, Stražnji izlaz.
WC za goste:
2 velika WC-a (muški i ženski).

Ovaj prostor je idealan za višefunkcionalni ugostiteljski objekat s fokusom na slastice, koktele i kavu, uz dodatni potencijal na terasi. Dugogodišnji rad , sve u funkciji .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 929 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 716 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 629 €/m²–5 034 €/m² Uspoređeno s 15 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 618 240 € · 134 m² 4 614 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 587 834 € · 127 m² 4 629 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 560 740 € · 121 m² 4 634 €/m² Sličnost 84 %

Poreč 558 900 € · 121 m² 4 619 €/m² Sličnost 84 %

Poreč 645 000 € · 150 m² 4 300 €/m² Sličnost 78 %

Poreč 513 820 € · 111 m² 4 629 €/m² Sličnost 76 %

Poreč 690 480 € · 134 m² 5 153 €/m² Sličnost 70 %

Poreč 672 000 € · 134 m² 5 015 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 875 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 550 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 140 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 1
ID oglasa: 269842

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 3 929 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 15 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 1 750 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.