Komerční Poreč

Popis nemovitosti

Kavárna - cukrárna - koktejlový bar v centru města 100 m od moře!!
PP1
Plocha: 140 m2 celkového vnitřního prostoru.
Terasa:
Velká terasa pro další hosty.
Vnitřní prostor:
Posezení pro hosty.
2 bar:
Jeden s přístupem do ulice, speciálně pro zmrzliny.
Kuchyně:
Profesionální, plně vybavená kuchyň.
Vybavení:
Kompletní vybavení pro výrobu zmrzliny.
Sociální zařízení a další místnosti:
Koupelna pro personál.
Úložiště, zadní východ.
Záchod pro hosty:
2 velké toalety (mužské i ženské).
Tento prostor je ideální pro multifunkční stravovací zařízení se zaměřením na sladkosti, koktejly a kávu, s dalším potenciálem na terase.
Roky práce, vše v provozu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 929 €/m²

Medián podobných nabídek 4 716 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 629 €/m²–5 034 €/m² Porovnáno s 15 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 618 240 € · 134 m² 4 614 €/m² Podobnost 95 % Poreč 587 834 € · 127 m² 4 629 €/m² Podobnost 89 % Poreč 560 740 € · 121 m² 4 634 €/m² Podobnost 84 % Poreč 558 900 € · 121 m² 4 619 €/m² Podobnost 84 % Poreč 645 000 € · 150 m² 4 300 €/m² Podobnost 78 % Poreč 513 820 € · 111 m² 4 629 €/m² Podobnost 76 % Poreč 690 480 € · 134 m² 5 153 €/m² Podobnost 70 % Poreč 672 000 € · 134 m² 5 015 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad roční daně z nemovitosti: 875 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

140 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

5

Koupelny

1

ID inzerátu

269842

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 15 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia