Komerčné Pazin - Okolica

Istra | obchodný priestor
RESORT – VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V Sŕde ISTRIE Na predaj resort v pokojnom a zelenom prostredí strednej Istrie, neďaleko od Pazina a Motovuna. Komplex sa predáva v celku a zahŕňa hlavný objekt s mini hotelom a reštauráciou, tri samostatné dovolenkové domy a prislúchajúcu pôdu s celkovou rozlohou 33.000 m². Poloha poskytuje hosťom únik od rušných turistických centier, s dostupnosťou istrijských destinácií, kultúrnych pamiatok, lokálnej gastronómie a prírodných atrakcií; pobrežie a známe turistické miesta je možné ľahko dosiahnuť autom. Okolie je obzvlášť atraktívne pre dovolenku, cyklistiku, turistiku a autentické spoznanie regiónu, a už existujúci turistický komplex ponúka možnosť rozvoja jedinečnej destinácie pre ubytovanie, gastronómiu a ďalšie turistické služby. Hlavný objekt – mini hotel a reštaurácia Stredná časť resortu tvorí hlavný objekt s rozlohou 400 m², v ktorom sa nachádzajú mini hotel a reštaurácia. Hotelová časť podľa dostupných údajov disponuje 5 izbami a celkovo 14 lôžkami, čo umožňuje prijímanie hostí počas celej turistickej sezóny, ale aj organizáciu menších skupín, rodinných stretnutí a špeciálnych podujatí. Reštauračná časť poskytuje možnosť obsluhy hostí hotela, návštevníkov a externých hostí. Priestor zahŕňa vnútornú časť na stravovanie, bar a vonkajšiu zakrytú terasu. Reštaurácia je vhodná pre organizáciu súkromných osláv, rodinných stretnutí, menších slávností a ďalších podujatí. Koncept reštaurácie je založený na tradičnej ístrskej a domácej kuchyni, čo ďalej prispieva k autentickosti turistickej ponuky. Tri samostatné domy na dovolenku V rámci rezortu sa nachádzajú aj tri samostatné domy na dovolenku, ktoré predstavujú ďalšiu ubytovaciu kapacitu a umožňujú hosťom väčšie súkromie a nezávislosť počas pobytu. Domy je možné využiť ako samostatné ubytovacie jednotky, čím sa rozširuje ponuka komplexu a umožňuje prijatie rôznych profilov hostí – od párov a rodín po menšie skupiny. Jeden z domov disponuje vlastným bazénom o rozlohe približne 25 m², čo ďalej zvyšuje jeho atraktivitu a hodnotu v turistickej ponuke. Tri domy spolu s hlavným hotelovým objektom umožňujú kombinovanie hotelového a súkromného ubytovania v rámci jednej turistickej jednotky. Vonka vybavenie a priestor na rekreáciu Rezort disponuje vonkajšími priestormi, ktoré hosťom poskytujú možnosť odpočinku, relaxácie a pobytu na čerstvom vzduchu. V rámci komplexu sa nachádza vonkajší bazén a rozľahlý pozemok poskytuje možnosť rôznych rekreačných a doplnkových turistických aktivít, v závislosti od želaní budúceho vlastníka a platných územných podmienok. Veľká plocha pozemku umožňuje vytvorenie ďalších zón na oddych, stretnutia a pobyt v prírode, čím sa môže ďalej obohatiť celkový zážitok hostí. Kempingové zariadenie V rámci komplexu sa nachádza aj priestor určený na kempovanie, s piatimi kempingovými parcelkami a príslušnými sanitárnymi zariadeniami. Tento úsek rezortu predstavuje ďalšiu možnosť turistického rozvoja a rozšírenia ubytovacej ponuky. Kempingový obsah môže prilákať hostí, ktorí preferujú pobyt v prírode, kempingových nadšencov a cestovateľov hľadajúcich pokojnejší typ dovolenky v vnútrozemí Istrie. Prepojenie hotelového ubytovania, dovolenkových domov a kempingovej ponuky umožňuje vytvorenie rozmanitého turistického produktu na jednom mieste. Pozemok a potenciál rozvoja Celková plocha pozemku je 33.000 m², čo je jedna z najdôležitejších výhod tejto nehnuteľnosti. Veľká plocha poskytuje značný priestor pre existujúce zariadenia, ale aj možnosť ďalšieho rozvoja turistickej ponuky, v súlade s platnou územno‑plánovacou dokumentáciou a potrebnými povoleniami. Taká plocha otvára možnosti pre ďalšie zariadenia určené na oddych, rekreáciu a pobyt v prírode, ako aj pre vylepšenie existujúceho konceptu rezortu. Budúcemu vlastníkovi je k dispozícii už vytvorená turistická celka s viacerými rôznymi typmi ubytovania a pohostinským zariadením, s možnosťou prispôsobiť budúci obchodný koncept vlastnej vízii. Investičná príležitosť Rezort sa predáva ako celistvá nehnuteľnosť, spolu s hlavným objektom, reštauráciou, všetkým príslušným pozemkom a troma samostatnými dovolenkovými domami. Je dôležité zdôrazniť, že momentálne nejde o aktívny turistický podnik – komplex nie je v prevádzke a nový vlastník bude musieť znovu spustiť a organizovať podnikanie. S druhej strany, kupujúci preberá už vytvorenú turistickú infraštruktúru, ktorá spája niekoľko rôznych segmentov turizmu: -hotelové ubytovanie, -súkromné domy na dovolenku, -pohostinské služby, -kempingovú ponuku, -vonkajšie zariadenia na oddych a rekreáciu, -veľkú pôdu s možnosťou ďalšieho rozvoja v súlade s územnými podmienkami. Taká kombinácia umožňuje budúcemu majiteľovi rozvoj jedinečného turistického konceptu, prispôsobenie trhu a vytvorenie rozpoznateľnej destinácie v centrálnej Istri. Resort predstavuje príležitosť na kúpu celého turistického komplexu na atraktívnej lokácii v centrálnej Istri. Kombinácia mini hotelov, reštaurácie, troch domov na dovolenku, kempingových zariadení a veľkej pôdy robí túto nehnuteľnosť zaujímavou pre investorov, ktorí hľadajú projekt s rôznymi možnosťami turistického rozvoja. Predaj zahŕňa celý komplex, a nie len jednotlivý objekt alebo podnikanie. Budúcemu majiteľovi sa poskytuje možnosť prebrať existujúcu infraštruktúru, obnoviť turistickú aktivitu a rozvinúť vlastnú víziu resortu v jednom z najrozpoznateľnejších turistických oblastí Chorvátska. Toni Selar Asistent v sprostredkovaní [email protected] +385 91 7904 953