Poslovni prostori Pazin - Okolica

Istra | poslovni prostor
RESORT – ENOLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V SRČU ISTRI Na prodaj je resort v mirnem in zelenem okolju osrednje Istre, blizu Pazina in Motovuna. Kompleks se prodaja v celoti, obsega glavni objekt z mini hotelom in restavracijo, tri ločene počitniške hiše ter pripadajoče zemljišče skupne površine 33.000 m². Lokacija gostom nudi oddaljenost od živahnih turističnih središč, z dostopnostjo istarskih destinacij, kulturnih znamenitosti, lokalne gastronomije in naravnih atrakcij; obala in znana turistična mesta so lahko dosegljiva z avtomobilom. Okolje je posebej privlačno za počitek, kolesarjenje, pohodništvo in avtentično spoznavanje regije, obstoječi turistični kompleks pa ponuja možnost razvoja edinstvene destinacije za nastanitev, gastronomijo in druge turistične vsebine. Glavni objekt – mini hotel in restavracija Središnji del resorta sestavlja glavni objekt površine 400 m², v katerem se nahajata mini hotel in restavracija. Hotelski del po razpoložljivih podatkih razpolaga s 5 sobami in skupno 14 ležišči, kar omogoča sprejem gostov skozi celotno turistično sezono, pa tudi organizacijo manjših skupin, družinskih srečanj in posebnih dogodkov. Restavracijski del omogoča strežbo gostov hotela, obiskovalcev in zunanjih gostov. Prostor vključuje notranji del za obedovanje, bar in zunanjo zavito teraso. Restavracija je primerna za organizacijo zasebnih praznovanj, družinskih srečanj, manjših svečanosti in drugih dogodkov. Koncept restavracije temelji na tradicionalni istrski in domači kuhinji, kar dodatno prispeva k avtentičnosti turistične ponudbe. Tri zasebne hiše za počitek V sklopu resorta se nahajajo tudi tri zasebne hiše za počitek, ki predstavljajo dodatno nastanitveno kapaciteto in omogočajo gostom večjo zasebnost ter neodvisnost med bivanjem. Hiše je mogoče uporabljati kot samostojne nastanitvene enote, s čimer se razširi ponudba kompleksa in omogoči sprejem različnih profilov gostov – od parov in družin do manjših skupin. Ena od hiš razpolaga s svojim bazenom površine približno 25 m², kar dodatno povečuje njeno atraktivnost in vrednost v turistični ponudbi. Tri hiše skupaj z glavnim hotelskim objektom omogočajo kombiniranje hotelske in zasebne nastanitve znotraj ene turistične celote. Zunanje vsebine in prostor za rekreacijo Resort razpolaga z zunanjimi prostori, ki gostom nudijo možnost počitka, sprostitve in bivanja na prostem. V sklopu kompleksa se nahaja zunanji bazen, prostrano zemljišče pa nudi možnost različnih rekreativnih in dodatnih turističnih vsebin, odvisno od želja prihodnjega lastnika in veljavnih prostorskih pogojev. Velika površina zemljišča omogoča ustvarjanje dodatnih območij za počitek, druženje in bivanje v naravi, s čimer je mogoče dodatno obogatiti celotno izkušnjo gostov. Kamping vsebina V sklopu kompleksa se nahaja tudi prostor namenjen kampiranju, s petimi kamping parceli ter pripadajočimi sanitarnimi vsebinami. Ta del resorta predstavlja dodatno možnost turističnega razvoja in razširitve ponudbe nastanitve. Kamping vsebina lahko privabi goste, ki imajo raje bivanje v naravi, kampirce in popotnike, ki iščejo mirnejšo obliko počitnic v notranjosti Istre. Povezovanje hotelske nastanitve, počitniških hiš in kamping ponudbe omogoča ustvarjanje raznolikega turističnega izdelka na eni lokaciji. Zemljišče in potencial razvoja Skupna površina zemljišča znaša 33.000 m², kar je ena najpomembnejših prednosti te nepremičnine. Velika površina nudi znaten prostor za obstoječe objekte, pa tudi možnost nadaljnjega razvoja turistične ponudbe, v skladu z veljavno prostorsko-plansko dokumentacijo in potrebnimi dovoljenji. Takšna površina odpira možnosti za dodatne objekte namenjene počitkom, rekreaciji in bivanju v naravi, ter za izboljšanje obstoječega koncepta resorta. Prihodnjemu lastniku je na voljo že oblikovana turistična celota z več različnimi vrstami nastanitve in gostinskim ponudbo, z možnostjo prilagoditve prihodnjega poslovnega koncepta lastni viziji. Investicijska priložnost Resort se prodaja kot celovita nepremičnina, skupaj z glavnim objektom, restavracijo, vsem pripadajočim zemljiščem in tremi ločenimi počitniškimi hišami. Pomembno je poudariti, da trenutno ne gre za aktivno turistično poslovanje – kompleks ni v funkciji, zato bo novi lastnik moral ponovno zagnati in organizirati poslovanje. Po drugi strani kupec prevzame že oblikovano turistično infrastrukturo, ki združuje več različnih segmentov turizma: -hotelska nastanitev, -zasebne počitniške hiše, -gostinski ponudbo, -kamping ponudbo, -zunanje objekte za počitek in rekreacijo, -veliko zemljišče z možnostjo nadaljnjega razvoja v skladu s prostorskimi pogoji. Takšna kombinacija omogoča bodočemu lastniku razvoj edinstvenega turističnega koncepta, prilagoditev trgu in ustvarjanje prepoznavne destinacije v osrednji Istri. Resort predstavlja priložnost za nakup celovitega turističnega kompleksa na atraktivni lokaciji v osrednji Istri. Kombinacija mini hotela, restavracije, treh počitniških hiš, kamping objektov in velikega zemljišča naredi to nepremičnino zanimivo za vlagatelje, ki iščejo projekt z različnimi možnostmi turističnega razvoja. Prodaja zajema celoten kompleks, ne le posameznega objekta ali poslovanja. Bodočemu lastniku se nudi možnost, da prevzame obstoječo infrastrukturo, obnovi turistično dejavnost in razvije lastno vizijo resorta v enem najbolj prepoznavnih turističnih območij Hrvaške. Toni Selar Asistent v posredovanju [email protected] +385 91 7904 953