Lokal użytkowy Pazin - Okolica

Istra | przestrzeń komercyjna
RESORT – UNIKATOWA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU ISTRII Na sprzedaż resort w spokojnym i zielonym otoczeniu środkowej Istrii, niedaleko od Pazina i Motovuna. Kompleks sprzedawany jest w całości i obejmuje główny budynek z mini hotelem i restauracją, trzy oddzielne domki wypoczynkowe oraz przynależną działkę o łącznej powierzchni 33.000 m². Lokalizacja zapewnia gościom odosobnienie od zatłoczonych centrów turystycznych, przy jednoczesnym dostępie do istrijskich destynacji, zabytków kulturowych, lokalnej gastronomii i atrakcji przyrodniczych; wybrzeże i znane miejsca turystyczne można łatwo osiągnąć samochodem. Otoczenie jest szczególnie atrakcyjne dla wypoczynku, jazdy na rowerze, pieszych wędrówek i autentycznego poznawania regionu, a już ukształtowany kompleks turystyczny oferuje możliwość rozwoju unikalnej destynacji na zakwaterowanie, gastronomię i inne atrakcje turystyczne. Główny budynek – mini hotel i restauracja Środkowa część resortu stanowi główny budynek o powierzchni 400 m², w którym znajdują się mini hotel i restauracja. Część hotelowa, według dostępnych danych, dysponuje 5 pokojami i łącznie 14 miejscami noclegowymi, co umożliwia przyjmowanie gości przez cały sezon turystyczny, a także organizację mniejszych grup, spotkań rodzinnych i specjalnych wydarzeń. Część restauracyjna zapewnia możliwość obsługi gości hotelowych, odwiedzających oraz gości zewnętrznych. Przestrzeń obejmuje wewnętrzną część do spożywania posiłków, bar oraz zadaszony taras na zewnątrz. Restauracja jest odpowiednia do organizacji prywatnych uroczystości, spotkań rodzinnych, mniejszych przyjęć i innych wydarzeń. Koncept restauracji opiera się na tradycyjnej kuchni istrijskiej i domowej, co dodatkowo przyczynia się do autentyczności oferty turystycznej. Trzy oddzielne domy wypoczynkowe W ramach resortu znajdują się również trzy oddzielne domy wypoczynkowe, które stanowią dodatkową pojemność noclegową i zapewniają gościom większą prywatność oraz niezależność podczas pobytu. Domy mogą być wykorzystywane jako samodzielne jednostki noclegowe, co rozszerza ofertę kompleksu i umożliwia przyjęcie różnych profili gości – od par i rodzin po mniejsze grupy. Jeden z domów posiada własny basen o powierzchni około 25 m², co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność i wartość w ofercie turystycznej. Trzy domy razem z głównym obiektem hotelowym umożliwiają łączenie noclegu hotelowego i prywatnego w ramach jednej jednostki turystycznej. Zewnętrzne udogodnienia i przestrzeń rekreacyjna Resort dysponuje zewnętrznymi przestrzeniami, które zapewniają gościom możliwość wypoczynku, relaksu i przebywania na świeżym powietrzu. W ramach kompleksu znajduje się zewnętrzny basen, a rozległa działka daje możliwość różnorodnych rekreacyjnych i dodatkowych atrakcji turystycznych, w zależności od życzeń przyszłego właściciela i obowiązujących warunków planistycznych. Duża powierzchnia działki umożliwia stworzenie dodatkowych stref wypoczynku, spotkań i przebywania w przyrodzie, co może dodatkowo wzbogacić ogólne doświadczenie gości. Oferta kempingowa W ramach kompleksu znajduje się także przestrzeń przeznaczona do kempingu, z pięcioma działkami kempingowymi oraz przynależnymi udogodnieniami sanitarnymi. Ta część resortu stanowi dodatkową możliwość rozwoju turystycznego i rozszerzenia oferty noclegowej. Oferta kempingu może przyciągnąć gości, którzy preferują pobyt w przyrodzie, kempingowiczów i podróżnych szukających spokojniejszej formy wypoczynku w głębi Istrii. Połączenie hotelowego zakwaterowania, domków wypoczynkowych i oferty kempingu umożliwia stworzenie różnorodnego produktu turystycznego w jednym miejscu. Działka i potencjał rozwoju Całkowita powierzchnia działki wynosi 33.000 m², co jest jedną z najważniejszych zalet tej nieruchomości. Duża powierzchnia zapewnia znaczną przestrzeń dla istniejących udogodnień, ale także możliwość dalszego rozwoju oferty turystycznej, zgodnie z obowiązującą dokumentacją planistyczną i niezbędnymi pozwoleniami. Taka powierzchnia otwiera możliwości dla dodatkowych udogodnień przeznaczonych do wypoczynku, rekreacji i pobytu w przyrodzie, a także dla ulepszenia istniejącego konceptu resortu. Przyszłemu właścicielowi do dyspozycji jest już ukształtowana całość turystyczna z wieloma różnymi rodzajami noclegów i usługami gastronomicznymi, z możliwością dostosowania przyszłego konceptu biznesowego do własnej wizji. Okazja inwestycyjna Resort sprzedawany jest jako całość nieruchomości, wraz z głównym budynkiem, restauracją, całym przynależnym terenem oraz trzema oddzielnymi domkami wypoczynkowymi. Należy podkreślić, że obecnie nie prowadzona jest aktywna działalność turystyczna – kompleks nie jest w funkcjonowaniu, więc nowy właściciel będzie musiał ponownie uruchomić i zorganizować działalność. Z drugiej strony, nabywca przejmuje już ukształtowaną infrastrukturę turystyczną, która łączy kilka różnych segmentów turystyki: - zakwaterowanie hotelowe, - prywatne domy wypoczynkowe, - ofertę gastronomiczną, - ofertę kempingową, - zewnętrzne udogodnienia do wypoczynku i rekreacji, - duży teren z możliwością dalszego rozwoju zgodnie z warunkami planistycznymi. Taka kombinacja umożliwia przyszłemu właścicielowi rozwój unikalnego konceptu turystycznego, dostosowanie do rynku i stworzenie rozpoznawalnej destynacji w środkowej Istrii. Resort stanowi okazję do zakupu kompleksu turystycznego w całości na atrakcyjnej lokalizacji w środkowej Istrii. Połączenie mini hotelu, restauracji, trzech domów wypoczynkowych, obiektów kempingowych i dużego terenu czyni tę nieruchomość interesującą dla inwestorów poszukujących projektu z różnorodnymi możliwościami rozwoju turystyki. Sprzedaż obejmuje cały kompleks, a nie tylko pojedynczy obiekt lub działalność. Przyszłemu właścicielowi zapewnia się możliwość przejęcia istniejącej infrastruktury, odnowienia działalności turystycznej i rozwinięcia własnej wizji resortu w jednym z najbardziej rozpoznawalnych obszarów turystycznych Chorwacji. Toni Selar Asystent w pośrednictwie [email protected] +385 91 7904 953