Komerční Pazin - Okolica

Istra | obchodní prostor
RESORT – JEDINEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI ISTRIE Na prodej resort v klidném a zeleném prostředí centrální Istrie, nedaleko od Pazina a Motovuna. Komplex se prodává v celku a zahrnuje hlavní objekt s mini hotelem a restaurací, tři samostatné rekreační domy a přidružený pozemek o celkové ploše 33.000 m². Lokace hostům poskytuje únik od rušných turistických center, s dostupností istrijských destinací, kulturních památek, místní gastronomie a přírodních atrakcí; pobřeží a známá turistická místa jsou snadno dosažitelná autem. Okolí je zvláště atraktivní pro odpočinek, cyklistiku, pěší turistiku a autentické poznávání regionu, a již vytvořený turistický komplex nabízí možnost rozvoje jedinečné destinace pro ubytování, gastronomii a další turistické služby. Hlavní objekt – mini hotel a restaurace Střední část resortu tvoří hlavní objekt o ploše 400 m², ve kterém se nachází mini hotel a restaurace. Hotelová část podle dostupných údajů disponuje 5 pokoji a celkem 14 lůžky, což umožňuje přijímání hostů po celou turistickou sezónu, ale i organizaci menších skupin, rodinných setkání a speciálních akcí. Restaurace poskytuje možnost obsluhy hostů hotelu, návštěvníků a externích hostů. Prostor zahrnuje vnitřní část pro stravování, bar a venkovní krytou terasu. Restaurace je vhodná pro organizaci soukromých oslav, rodinných setkání, menších slavností a dalších akcí. Koncept restaurace se zakládá na tradiční istrijské a domácí kuchyni, což dále přispívá k autentičnosti turistické nabídky. Tři samostatné rekreační domy V rámci resortu se nacházejí také tři samostatné rekreační domy, které představují další ubytovací kapacitu a umožňují hostům větší soukromí a nezávislost během pobytu. Domy lze využívat jako samostatné ubytovací jednotky, čímž se rozšiřuje nabídka komplexu a umožňuje přijímání různých profilů hostů – od párů a rodin po menší skupiny. Jeden z domů disponuje vlastním bazénem o rozloze přibližně 25 m², což dále zvyšuje jeho atraktivitu a hodnotu v turistické nabídce. Tři domy společně s hlavním hotelovým objektem umožňují kombinaci hotelového a soukromého ubytování v rámci jedné turistické jednotky. Vnější zařízení a prostor pro rekreaci Resort disponuje venkovními prostory, které hostům poskytují možnost odpočinku, relaxace a pobytu na čerstvém vzduchu. V rámci komplexu se nachází venkovní bazén a rozlehlý pozemek nabízí možnost různých rekreačních a doplňkových turistických zařízení, podle přání budoucího vlastníka a platných územních podmínek. Velká plocha pozemku umožňuje vytvoření dalších zón pro odpočinek, setkávání a pobyt v přírodě, čímž lze dále obohatit celkový zážitek hostů. Kempingové zařízení V rámci komplexu se nachází také prostor určený pro kempování, s pěti kempingovými parcely a příslušnými sanitárními zařízeními. Tato část resortu představuje další možnost turistického rozvoje a rozšíření ubytovací nabídky. Kempingová nabídka může přilákat hosty, kteří preferují pobyt v přírodě, kempaře a cestovatele hledající klidnější formu dovolené v vnitrozemí Istrie. Propojení hotelového ubytování, rekreačních domků a kempingové nabídky umožňuje vytvořit rozmanitý turistický produkt na jednom místě. Pozemek a potenciál rozvoje Celková plocha pozemku činí 33.000 m², což je jedna z nejdůležitějších výhod této nemovitosti. Velká plocha poskytuje značný prostor pro stávající zařízení, ale i možnost dalšího rozvoje turistické nabídky v souladu s platnou územně‑plánovací dokumentací a potřebnými povoleními. Taková plocha otevírá možnosti pro další zařízení určená k odpočinku, rekreaci a pobytu v přírodě, stejně jako pro vylepšení stávajícího konceptu resortu. Budoucímu majiteli je k dispozici již vytvořená turistická celka s více různými typy ubytování a pohostinskými zařízeními, s možností přizpůsobit budoucí obchodní koncept vlastní vizi. Investiční příležitost Resort se prodává jako celistvá nemovitost, včetně hlavního objektu, restaurace, veškerého přidruženého pozemku a tří samostatných rekreačních domků. Je důležité zdůraznit, že v současnosti nejde o aktivní turistický provoz – komplex není v provozu a nový majitel bude muset znovu zahájit a organizovat činnost. Na druhou stranu kupující přebírá již vytvořenou turistickou infrastrukturu, která spojuje několik různých segmentů turismu: - hotelové ubytování, - soukromé rekreační domy, - gastro provoz, - kempingovou nabídku, - venkovní zařízení pro odpočinek a rekreaci, - velký pozemek s možností dalšího rozvoje v souladu s územními podmínkami. Taková kombinace umožňuje budoucímu majiteli rozvoj jedinečného turistického konceptu, přizpůsobení trhu a vytvoření rozpoznatelné destinace ve střední Istrii. Resort představuje příležitost k nákupu kompletního turistického komplexu na atraktivní lokalitě ve střední Istrii. Kombinace mini hotelu, restaurace, tří rekreačních domů, kempingových zařízení a velkého pozemku činí tuto nemovitost zajímavou pro investory, kteří hledají projekt s různými možnostmi turistického rozvoje. Prodej zahrnuje celý komplex, a ne jen jednotlivý objekt nebo podnikání. Budoucímu majiteli je poskytována možnost převzít existující infrastrukturu, obnovit turistickou činnost a rozvinout vlastní vizi resortu v jedné z nejrozpoznatelnějších turistických oblastí Chorvatska. Toni Selar Asistent v zprostředkování [email protected] +385 91 7904 953